Melhores T2 à venda em Santa Marinha do Zêzere
Ranking dos 13 T2 à venda em Santa Marinha do Zêzere, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, RE/MAX, OLX, CustoJusto e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 823 €
- 623–1.115 €/m²
- Preço mediano
- €65.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T2 à venda em Santa Marinha do Zêzere?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Santa Marinha do Zêzere são hoje: 1.º Apartamento T2 de 117 m² por €130.000 (1.111 €/m², 28% abaixo do concelho), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 823 €/m² em Santa Marinha do Zêzere. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Apartamento T2 | €130.000 | 117 | 1.111 |
| Imovirtual, OLX | Particular |
Melhores T2 em Santa Marinha do Zêzere por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Imovirtual5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 117 m² · €130.000
T2 no OLX1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 117 m² · €130.000
Todos os T2 à venda em Santa Marinha do Zêzere
13 imóveis no mercado, de todos os portais.
€130.000
Apartamento T2 com 117 m2
Apartamento T2 · 117 m² · 1.111 €/m²
Santa Marinha do Zêzere, Baião · online há 6 dias
28% abaixo do concelhoParticular
€65.000Moradia independente à venda na Rua de São Pedro s/n
Moradia T2 · 79 m² · 823 €/m²
Santa Marinha do Zêzere, Baião · online há 19 dias
AGP Imobiliário
Veja os 13 T2 à venda em Santa Marinha do Zêzere
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Preços de venda em Santa Marinha do Zêzere, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Santa Marinha do Zêzere | 13 | 823 € | €65.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santa Marinha do Zêzere. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Santa Marinha do Zêzere.
Quais os melhores T2 à venda em Santa Marinha do Zêzere?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Santa Marinha do Zêzere são hoje: 1.º Apartamento T2 de 117 m² por €130.000 (1.111 €/m², 28% abaixo do concelho), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em Santa Marinha do Zêzere?
Moradias: preço mediano €65.000, 811 €/m² (metade entre 572 e 1.124 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Santa Marinha do Zêzere?
Idealista (7), Imovirtual (5), Casa Yes (5), RE/MAX (3), OLX (1), CustoJusto (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Santa Marinha do Zêzere?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €65.000 (menos 13%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Santa Marinha do Zêzere?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 823 €/m² em Santa Marinha do Zêzere). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.