Melhores apartamentos T1 à venda em Barcelos

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em Barcelos são hoje: 1.º Apartamento T1 de 118 m² por €225.000 (1.907 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T1 de 119 m² por €187.000 (1.571 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Fábio Vilas Boas (RE/MAX Direct); 3.º Apartamento T1 de 70 m² por €175.000 (2.500 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Lar de Sonho - Barcelos. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €205.000, ou 3.357 €/m² (metade dos anúncios entre 2.969 e 3.821 €/m²), em 105 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (49), Casa Yes (44), Idealista (29), OLX (26), ERA (9), RE/MAX (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €190.000 (menos 3%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.357 €/m² em Barcelos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.