Preços de Imóveis em Barcelos
Análise de preços do mercado imobiliário em Barcelos, Braga. Dados de 295 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €265.000.
Preço Mediano
€265.000
Preço / m²
€1.542
Área Média
1.261 m²
Imóveis à Venda
295
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €110.000 | N/A | N/A | 21 |
| Moradia | €627.500 | €2.213 | 456 m² | 17 |
| Quinta | €1.650.000 | €3.658 | 544 m² | 5 |
| comercio | €290.000 | N/A | N/A | 4 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.230 | €1.265 | €1.276 | €1.297 | €1.373 | €1.449 | €1.520 | €1.593 | €1.610 |
| Preço Real (Transação) | €1.169 | €1.246 | €1.301 | €1.347 | €1.399 | €1.416 | €1.450 | €1.588* | €1.605* |
| Gap (Real vs Avaliação) | -5% | -2% | +2% | +4% | +2% | -2% | -5% | 0%* | 0%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +24%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Preço Real de Venda por Tipologia a Fevereiro de 2026 (€/m²)
Estimativa baseada nos dados oficiais do INE (Estatísticas de Preços da Habitação ao Nível Local — fonte: Autoridade Tributária). Último valor oficial por tipologia: Q3 2025. Projeção para Fevereiro de 2026 aplica o crescimento da avaliação bancária (+5.9%).
| Tipologia | Construção Nova | Construção Usada |
|---|---|---|
| T0 / T1 | €2.351/m² | €2.081/m² |
| T2 | €1.889/m² | €1.672/m² |
| T3 | €1.658/m² | €1.467/m² |
| T4+ | €1.371/m² | €1.214/m² |
Metodologia: parte do preço oficial do INE por tipologia (Q3 2025) e aplica o crescimento da avaliação bancária mensal observado no município até Fevereiro de 2026. A divisão Nova/Usada usa o ratio do município (Nova ×1.081, Usada ×0.957) do indicador INE 0012234.
Freguesias em Barcelos
Barcelos, Vila Boa e Vila Frescainha (São Martinho e São Pedro)
Arcozelo
Pereira
Silveiros e Rio Covo (Santa Eulália)
Várzea
Abade de Neiva
Fornelos
Areias
Campo e Tamel (São Pedro Fins)
Barcelinhos
Gamil e Midões
Durrães e Tregosa
Tamel (Santa Leocádia) e Vilar do Monte
Martim
Perelhal
Lijó
Quintiães e Aguiar
Manhente
Outros Concelhos em Braga
Braga
Guimarães
Vila Nova de Famalicão
Vila Verde
Fafe
Póvoa de Lanhoso
Vieira do Minho
Cabeceiras de Basto
Celorico de Basto
Esposende
Amares
Terras de Bouro
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Barcelos em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Barcelos é de €265.000, com base em 295 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €1.542/m².
Qual o preço por m² em Barcelos?
O preço mediano por m² em Barcelos é de €1.542/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quantos imóveis estão à venda em Barcelos?
Existem 295 imóveis à venda em Barcelos, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 05/08/2026.