Melhores moradias T2 à venda em Alto do Seixalinho
Freguesia de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena, Barreiro · inclui Alto do Seixalinho, Santo André, Verderena
Ranking das 10 moradias T2 à venda em Alto do Seixalinho, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.154 €
- 4.094–6.416 €/m²
- Preço mediano
- €279.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T2 à venda em Alto do Seixalinho?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Alto do Seixalinho são hoje: 1.º Moradia T2 de 105 m² por €318.000 (3.029 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Rm Real Estate; 2.º Moradia T2 de 100 m² por €399.900 (3.999 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Benfica; 3.º Moradia T2 de 55 m² por €260.000 (4.727 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Vantagem Sul. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.154 €/m² em Alto do Seixalinho. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €318.000 | 105 | 3.029 |
| Idealista | Rm Real Estate |
| 2 |  | Moradia T2 | €399.900 | 100 | 3.999 |
| ERA, Idealista | ERA Benfica |
| 3 |  | Moradia T2 | €260.000 | 55 | 4.727 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | RE/MAX Vantagem Sul |
| 4 |  | Moradia T2 | €279.000 | 50 | 5.580 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Vkasa |
| 5 |  | Moradia T2 | €279.000 | 45 | 6.200 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Wehouse |
| 6 |  | Moradia T2 | €279.000 | 43 | 6.488 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Escolha certa |
Melhores moradias T2 em Alto do Seixalinho por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T2 no Idealista9 anúncios
- 1.Moradia T2 · 105 m² · €318.000
- 2.Moradia T2 · 100 m² · €399.900
- 3.Moradia T2 · 55 m² · €260.000
Moradias T2 no Casa Yes6 anúncios
- 1.Moradia T2 · 55 m² · €260.000
- 2.Moradia T2 · 50 m² · €279.000
- 3.Moradia T2 · 45 m² · €279.000
Moradias T2 no Imovirtual6 anúncios
- 1.Moradia T2 · 55 m² · €260.000
- 2.Moradia T2 · 50 m² · €279.000
- 3.Moradia T2 · 45 m² · €279.000
Moradias T2 no OLX4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 50 m² · €279.000
Moradias T2 no Casa SAPO4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 55 m² · €260.000
- 2.Moradia T2 · 50 m² · €279.000
- 3.Moradia T2 · 45 m² · €279.000
Moradias T2 no RE/MAX3 anúncios
- 1.Moradia T2 · 55 m² · €260.000
Moradias T2 no ERA1 anúncios
- 1.Moradia T2 · 100 m² · €399.900
Todas as moradias T2 à venda em Alto do Seixalinho
10 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €318.000
Moradia geminada à venda na Verderena
Moradia T2 · 105 m² · 3.029 €/m²
Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena, Barreiro · online há 19 dias
41% abaixo da freguesiaRm Real Estate
- €399.900
Moradia T2 / Barreiro, Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena
Moradia T2 · 100 m² · 3.999 €/m²
Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena, Barreiro · online há 3 meses
22% abaixo da freguesiaERA Benfica
Veja as 10 moradias T2 à venda em Alto do Seixalinho
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Alto do Seixalinho, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Alto do Seixalinho | 10 | 5.154 € | €279.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em Alto do Seixalinho.
Quais as melhores moradias T2 à venda em Alto do Seixalinho?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Alto do Seixalinho são hoje: 1.º Moradia T2 de 105 m² por €318.000 (3.029 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Rm Real Estate; 2.º Moradia T2 de 100 m² por €399.900 (3.999 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Benfica; 3.º Moradia T2 de 55 m² por €260.000 (4.727 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Vantagem Sul. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em Alto do Seixalinho?
Preço mediano pedido de €279.000, ou 5.154 €/m² (metade dos anúncios entre 4.094 e 6.416 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T2 em Alto do Seixalinho?
Idealista (9), Casa Yes (6), Imovirtual (6), OLX (4), Casa SAPO (4), RE/MAX (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T2 baixaram de preço em Alto do Seixalinho?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €260.000 (menos 13%); Moradia T2 a €279.000 (menos 5%); Moradia T2 a €279.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em Alto do Seixalinho?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.154 €/m² em Alto do Seixalinho). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.