Melhores moradias à venda em Palhais

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Palhais são hoje: 1.º Moradia T4 de 215 m² por €445.000 (2.070 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Voar Sem Medo - Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda; 2.º Moradia T4 de 180 m² por €485.000 (2.694 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Quality Real Estate; 3.º Moradia T3 de 107 m² por €350.000 (3.271 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Latina Center. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €445.000, ou 3.529 €/m² (metade dos anúncios entre 2.748 e 4.283 €/m²), em 19 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (11), Imovirtual (8), Casa Yes (8), Casa SAPO (6), RE/MAX (5), OLX (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €210.000 (menos 2%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.529 €/m² em Palhais). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.