Melhores T4 à venda em Batalha
Ranking dos 25 T4 à venda em Batalha, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, Casa Yes, OLX, RE/MAX, CustoJusto e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.817 €
- 1.257–2.602 €/m²
- Preço mediano
- €405.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T4 à venda em Batalha?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Batalha são hoje: 1.º Moradia T4 de 400 m² por €510.000 (1.275 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Fatima Simões (IAD Portugal); 2.º Moradia T4 de 283 m² por €350.000 (1.237 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Mateus & Vieira Imobiliária; 3.º Moradia T4 de 346 m² por €298.000 (861 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por Honorato Gomes (Imotrust - Mediação Imobiliária). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.817 €/m² em Batalha. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · Batalha | €510.000 | 400 | 1.275 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Fatima SimõesIAD Portugal |
| 2 |  | Moradia T4 · Batalha | €350.000 | 283 | 1.237 |
| Idealista | Mateus & Vieira Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T4 · São Mamede | €298.000 | 346 | 861 |
| Idealista, Imovirtual | Honorato GomesImotrust - Mediação Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T4 · Batalha | €330.000 | 205 | 1.610 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Isabel AlvesRE/MAX Inn |
| 5 |  | Moradia T4 · Batalha | €395.000 | 233 | 1.695 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Neuza CarvalhoRE/MAX Inn |
| 6 |  | Moradia T4 · Batalha | €389.500 | 206 | 1.891 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Nicolas RibeiroRE/MAX Inn |
| 7 |  | Moradia T4 · Batalha | €396.000 | 218 | 1.817 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Kamila FernandesRE/MAX Investe |
Melhores T4 em Batalha por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Imovirtual17 anúncios
- 1.Moradia T4 · 400 m² · €510.000
- 2.Moradia T4 · 346 m² · €298.000
- 3.Moradia T4 · 205 m² · €330.000
T4 no Idealista17 anúncios
- 1.Moradia T4 · 400 m² · €510.000
- 2.Moradia T4 · 283 m² · €350.000
- 3.Moradia T4 · 346 m² · €298.000
T4 no Casa Yes14 anúncios
- 1.Moradia T4 · 400 m² · €510.000
- 2.Moradia T4 · 205 m² · €330.000
- 3.Moradia T4 · 233 m² · €395.000
T4 no OLX9 anúncios
- 1.Moradia T4 · 400 m² · €510.000
- 2.Moradia T4 · 233 m² · €395.000
- 3.Moradia T4 · 206 m² · €389.500
T4 no RE/MAX7 anúncios
- 1.Moradia T4 · 205 m² · €330.000
- 2.Moradia T4 · 233 m² · €395.000
- 3.Moradia T4 · 206 m² · €389.500
T4 no CustoJusto5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 400 m² · €510.000
T4 no IAD2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 400 m² · €510.000
Todos os T4 à venda em Batalha
25 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €510.000
Moradia independente à venda na Batalha
Moradia T4 · 400 m² · 1.275 €/m²
Batalha, Batalha · online há 19 dias
38% abaixo da freguesia+3Fatima Simões · IAD Portugal
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Moradia T4 · 283 m² · 1.237 €/m²
Batalha, Batalha · online há 19 dias
40% abaixo da freguesiaMateus & Vieira Imobiliária
Veja os 25 T4 à venda em Batalha
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Preços de venda em Batalha, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Batalha | 25 | 1.817 € | €405.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Batalha. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T4 à venda por freguesia em Batalha
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Batalha.
Quais os melhores T4 à venda em Batalha?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Batalha são hoje: 1.º Moradia T4 de 400 m² por €510.000 (1.275 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Fatima Simões (IAD Portugal); 2.º Moradia T4 de 283 m² por €350.000 (1.237 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Mateus & Vieira Imobiliária; 3.º Moradia T4 de 346 m² por €298.000 (861 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por Honorato Gomes (Imotrust - Mediação Imobiliária). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em Batalha?
Moradias: preço mediano €400.500, 1.799 €/m² (metade entre 1.257 e 2.616 €/m²), em 24 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Batalha?
Imovirtual (17), Idealista (17), Casa Yes (14), OLX (9), RE/MAX (7), CustoJusto (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Batalha?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €650.000 (menos 13%); Moradia T4 a €272.500 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Batalha?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.817 €/m² em Batalha). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.