Melhores apartamentos T2 à venda em Beja
Ranking dos 27 apartamentos T2 à venda em Beja, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, CustoJusto, RE/MAX e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.988 €
- 1.561–2.572 €/m²
- Preço mediano
- €170.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Beja?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Beja são hoje: 1.º Apartamento T2 de 105 m² por €149.000 (1.419 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Hall Paxis; 2.º Apartamento T2 de 98 m² por €149.900 (1.530 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Nádia Evaristo (RE/MAX Trilogy); 3.º Apartamento T2 de 350 m² por €450.000 (1.286 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Manuel Gonçalves. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.988 €/m² em Beja. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Beja (Santiago Maior e São João Baptista) | €149.000 | 105 | 1.419 |
| Casa Yes, Idealista | Hall Paxis |
| 2 |  | Apartamento T2 · Beja (Santiago Maior e São João Baptista) | €149.900 | 98 | 1.530 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Nádia EvaristoRE/MAX Trilogy |
| 3 | Apartamento T2 · Beja (Salvador e Santa Maria da Feira) | €450.000 | 350 | 1.286 |
| OLX | Manuel Gonçalves | |
| 4 |  | Apartamento T2 · Beja (Salvador e Santa Maria da Feira) | €152.000 | 110 | 1.382 |
| Casa Yes | Cláudia Mogas da SilvaPredimed Beja |
| 5 |  | Apartamento T2 · Beja (Santiago Maior e São João Baptista) | €172.500 | 111 | 1.554 |
| Casa Yes | Cláudia Mogas da SilvaPredimed Imobilíaria |
| 6 |  | Apartamento T2 · Beja (Salvador e Santa Maria da Feira) | €149.000 | 95 | 1.568 |
| Idealista | Particular |
| 7 |  | Apartamento T2 · Beja (Santiago Maior e São João Baptista) | €135.000 | 79 | 1.709 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Renato CostaRE/MAX Expo |
| 8 |  | Apartamento T2 · Beja (Santiago Maior e São João Baptista) | €147.000 | 75 | 1.960 |
| Casa Yes, Idealista | ComprarCasa Beja |
| 9 |  | Apartamento T2 · Beja (Santiago Maior e São João Baptista) | €167.000 | 75 | 2.227 |
| Casa Yes, Predimed | Micaela Marques TerlicaPredimed Vasco da Gama |
Melhores apartamentos T2 em Beja por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no Idealista14 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €149.000
- 2.Apartamento T2 · 98 m² · €149.900
- 3.Apartamento T2 · 95 m² · €149.000
Apartamentos T2 no Casa Yes13 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €149.000
- 2.Apartamento T2 · 98 m² · €149.900
- 3.Apartamento T2 · 110 m² · €152.000
Apartamentos T2 no OLX9 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 350 m² · €450.000
- 2.Apartamento T2 · 79 m² · €135.000
Apartamentos T2 no Imovirtual7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 79 m² · €135.000
Apartamentos T2 no RE/MAX3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 98 m² · €149.900
- 2.Apartamento T2 · 79 m² · €135.000
Apartamentos T2 no Predimed1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 75 m² · €167.000
Todos os apartamentos T2 à venda em Beja
27 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €149.000
Apartamento T2 à venda em Santiago Maior e São João Baptista
Apartamento T2 · 105 m² · 1.419 €/m²
Beja (Santiago Maior e São João Baptista), Beja · online há 19 dias
29% abaixo da freguesiaHall Paxis
- €149.900
Apartamento T2 em Beja (Santiago Maior e São João Baptista)
Apartamento T2 · 98 m² · 1.530 €/m²
Beja (Santiago Maior e São João Baptista), Beja · online há 8 dias
24% abaixo da freguesiaNádia Evaristo · RE/MAX Trilogy
Veja os 27 apartamentos T2 à venda em Beja
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Preços de venda em Beja, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Beja | 27 | 1.988 € | €170.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Beja. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Apartamentos T2 à venda por freguesia em Beja
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em Beja.
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Beja?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Beja são hoje: 1.º Apartamento T2 de 105 m² por €149.000 (1.419 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Hall Paxis; 2.º Apartamento T2 de 98 m² por €149.900 (1.530 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Nádia Evaristo (RE/MAX Trilogy); 3.º Apartamento T2 de 350 m² por €450.000 (1.286 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Manuel Gonçalves. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Beja?
Preço mediano pedido de €170.000, ou 1.988 €/m² (metade dos anúncios entre 1.561 e 2.572 €/m²), em 27 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em Beja?
Idealista (14), Casa Yes (13), OLX (9), Imovirtual (7), CustoJusto (4), RE/MAX (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em Beja?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €450.000 (menos 10%); Apartamento T2 a €167.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €149.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em Beja?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.988 €/m² em Beja). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.