Melhores casas à venda em Beja
Ranking das 249 casas à venda em Beja, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, CustoJusto, Century 21 e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.611 €
- 1.207–2.157 €/m²
- Preço mediano
- €190.000
- Baixaram de preço
- 16
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 10
Quais as melhores casas à venda em Beja?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Beja são hoje: 1.º Moradia T5 de 405 m² por €250.000 (617 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Hall Paxis; 2.º Moradia T6+ de 631 m² por €440.000 (697 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Liderinveste Imobiliária; 3.º Moradia T6+ de 430 m² por €350.000 (814 €/m², 34% abaixo do concelho), anunciado por Janela Grande. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.611 €/m² em Beja. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Beja83 anúncios · mediana 1.713 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Beja (Santiago Maior e São João Baptista) | €149.000 | 105 | 1.419 |
| Casa Yes, Idealista | Hall Paxis |
| 2 |  | Apartamento T3 · Beja (Santiago Maior e São João Baptista) | €250.000 | 206 | 1.214 |
| Idealista | Hall Paxis |
| 3 |  | Apartamento T2 · Beja (Santiago Maior e São João Baptista) | €149.900 | 98 | 1.530 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Nádia EvaristoRE/MAX Trilogy |
| 4 |  | Apartamento T3 · Beja (Santiago Maior e São João Baptista) | €260.000 | 195 | 1.333 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Easy CascaisEasygest Cascais |
| 5 |  | Apartamento T4 · Beja (Salvador e Santa Maria da Feira) | €175.000 | 145 | 1.207 |
| Idealista | Flávio Gonçalves |
Melhores moradias em Beja166 anúncios · mediana 1.463 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 · Albernoa e Trindade | €250.000 | 405 | 617 |
| Idealista | Hall Paxis |
| 2 |  | Moradia T6+ · Beja (Santiago Maior e São João Baptista) | €440.000 | 631 | 697 |
| Idealista | Liderinveste Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T6+ · Cabeça Gorda | €350.000 | 430 | 814 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Janela Grande |
| 4 |  | Moradia T3 · Baleizão | €165.000 | 113 | 1.460 |
| Idealista, Imovirtual | Silvia CaeiroVenda Segura - Mediação Imobiliária, Lda |
| 5 |  | Moradia T5 · Santa Vitória e Mombeja | €219.000 | 245 | 894 |
| Idealista | Monopólio Lusitano |
Melhores casas em Beja por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista157 anúncios
- 1.Moradia T5 · 405 m² · €250.000
- 2.Moradia T6+ · 631 m² · €440.000
- 3.Moradia T6+ · 430 m² · €350.000
Casas no Imovirtual107 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 430 m² · €350.000
- 2.Moradia T3 · 113 m² · €165.000
- 3.Moradia T4 · 236 m² · €230.000
Casas no Casa Yes97 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 430 m² · €350.000
- 2.Apartamento T2 · 105 m² · €149.000
- 3.Moradia T4 · 236 m² · €230.000
Casas no OLX60 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 195 m² · €260.000
- 2.Moradia T2 · 129 m² · €169.000
- 3.Moradia T2 · 136 m² · €160.000
Casas no CustoJusto48 anúncios
- 1.Moradia T4 · 236 m² · €230.000
- 2.Apartamento T3 · 195 m² · €260.000
- 3.Moradia T3 · 137 m² · €165.000
Casas no Century 2118 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 178 m² · €270.000
- 2.Moradia T3 · 138 m² · €295.000
Casas no RE/MAX18 anúncios
- 1.Moradia T4 · 241 m² · €185.000
- 2.Apartamento T2 · 98 m² · €149.900
- 3.Apartamento T2 · 79 m² · €135.000
Casas no Predimed17 anúncios
- 1.Moradia T4 · 236 m² · €230.000
- 2.Apartamento T2 · 75 m² · €167.000
Casas no IAD8 anúncios
- 1.Moradia T5 · 458 m² · €599.000
Casas no Zome4 anúncios
- 1.Moradia T4 · 122 m² · €175.000
- 2.Moradia T3 · 104 m² · €399.000
Casas no ERA2 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 490 m² · €410.000
Todas as casas à venda em Beja
249 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €250.000
Casa ou moradia à venda em Albernoa e Trindade
Moradia T5 · 405 m² · 617 €/m²
Albernoa e Trindade, Beja · online há 18 dias
46% abaixo da freguesiaHall Paxis
- €440.000
Moradia independente à venda na Rua Doutor Aresta Branco
Moradia T6+ · 631 m² · 697 €/m²
Beja (Santiago Maior e São João Baptista), Beja · online há 18 dias
43% abaixo da freguesiaLiderinveste Imobiliária
Veja as 249 casas à venda em Beja
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Beja, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Beja | 19 | 1.913 € | €135.000 |
| T2 em Beja | 65 | 1.720 € | €150.000 |
| T3 em Beja | 71 | 1.637 € | €185.000 |
| T4 em Beja | 49 | 1.596 € | €290.000 |
| T5+ em Beja | 43 | 1.308 € | €410.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Beja. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Beja
- Casas à venda em Beja (Santiago Maior· 130
- Casas à venda em Beja (Salvador· 102
- Casas à venda em Beringel· 41
- Casas à venda em Santa Vitória· 26
- Casas à venda em Baleizão· 23
- Casas à venda em Albernoa· 22
- Casas à venda em Nossa Senhora das Neves· 16
- Casas à venda em Salvada· 16
- Casas à venda em Cabeça Gorda· 9
- Casas à venda em Trigaches· 9
- Casas à venda em São Matias· 8
- Casas à venda em Santa Clara de Louredo· 5
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Beja.
Quais as melhores casas à venda em Beja?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Beja são hoje: 1.º Moradia T5 de 405 m² por €250.000 (617 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Hall Paxis; 2.º Moradia T6+ de 631 m² por €440.000 (697 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Liderinveste Imobiliária; 3.º Moradia T6+ de 430 m² por €350.000 (814 €/m², 34% abaixo do concelho), anunciado por Janela Grande. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Beja?
Apartamentos: preço mediano €220.000, 1.713 €/m² (metade entre 1.508 e 2.197 €/m²), em 83 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Beja?
Moradias: preço mediano €182.500, 1.463 €/m² (metade entre 1.020 e 2.148 €/m²), em 166 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Beja?
Idealista (157), Imovirtual (107), Casa Yes (97), OLX (60), CustoJusto (48), Century 21 (18) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Beja?
Nos últimos 30 dias, 16 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €169.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €450.000 (menos 10%); Moradia T6+ a €285.000 (menos 11%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Beja?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.611 €/m² em Beja). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.