Preços de Imóveis em Beja
Análise de preços do mercado imobiliário em Beja, Beja. Dados de 98 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €185.000.
Preço Mediano
€185.000
Preço / m²
€1.477
Área Média
528 m²
Imóveis à Venda
98
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | €150.000 | €158.400 | €2.138 | 88 m² | 5 |
| T3 | €202.500 | €210.500 | €1.855 | 110 m² | 4 |
| T4 | €262.500 | €236.500 | €1.847 | 148 m² | 4 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Moradia | €185.250 | €1.393 | 200 m² | 34 |
| Apartamento | €173.500 | €1.979 | 107 m² | 14 |
| Terreno | €167.500 | €2.399 | 12.524 m² | 12 |
| Loja | €150.000 | €1.313 | 257 m² | 12 |
| Quinta | €550.000 | €3.333 | 259 m² | 7 |
| Outro | €175.000 | €2.242 | 132 m² | 6 |
| Armazém | €355.000 | €504 | 596 m² | 6 |
| Prédio | €242.450 | €1.052 | 352 m² | 6 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.095 | €1.114 | €1.106 | €1.140 | €1.225 | €1.269 | €1.268 | €1.289 | €1.325 |
| Preço Real (Transação) | €954 | €933 | €946 | €935 | €995 | €1.057 | €1.128 | €1.081* | €1.111* |
| Gap (Real vs Avaliação) | -13% | -16% | -14% | -18% | -19% | -17% | -11% | -16%* | -16%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +18%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Beja
Beja (Santiago Maior e São João Baptista)
Beja (Salvador e Santa Maria da Feira)
Santa Vitória e Mombeja
Nossa Senhora das Neves
Baleizão
Beringel
São Matias
Cabeça Gorda
Albernoa e Trindade
Outros Concelhos em Beja
Odemira
Ourique
Moura
Ferreira do Alentejo
Serpa
Almodôvar
Vidigueira
Mértola
Aljustrel
Castro Verde
Cuba
Alvito
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Beja em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Beja é de €185.000, com base em 98 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €1.477/m².
Qual o preço por m² em Beja?
O preço mediano por m² em Beja é de €1.477/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Beja?
Um apartamento T2 em Beja tem um preço mediano de €150.000, com uma área média de 88 m². O preço por m² é de €2.138/m², com base em 5 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Beja?
Em Beja, o preço mediano de um apartamento é de €173.500 e o de uma moradia é de €185.250. Os apartamentos são, em média, mais acessíveis que as moradias.
Quantos imóveis estão à venda em Beja?
Existem 98 imóveis à venda em Beja, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 20/09/2026.