Preços de Imóveis em Beja
Análise de preços do mercado imobiliário em Beja, Beja. Dados de 184 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €182.500.
Preço Mediano
€182.500
Preço / m²
€1.565
Área Média
366 m²
Imóveis à Venda
184
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | €215.000 | €213.333 | €2.829 | 69 m² | 3 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Moradia | €178.000 | €1.545 | 117 m² | 37 |
| Terreno | €75.000 | N/A | N/A | 33 |
| Quinta | €330.000 | €1.832 | 171 m² | 21 |
| Herdade | €980.000 | €4.135 | 200 m² | 17 |
| Loja | €153.750 | €1.317 | 134 m² | 8 |
| Apartamento | €225.000 | €2.720 | 79 m² | 4 |
| Lote | €80.000 | N/A | N/A | 4 |
| Garagem | €25.500 | €971 | 23 m² | 3 |
| Armazém | €153.115 | €700 | 217 m² | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.095 | €1.114 | €1.106 | €1.140 | €1.225 | €1.269 | €1.268 | €1.289 | €1.325 |
| Preço Real (Transação) | €954 | €933 | €946 | €935 | €995 | €1.057 | €1.128 | €1.081* | €1.111* |
| Gap (Real vs Avaliação) | -13% | -16% | -14% | -18% | -19% | -17% | -11% | -16%* | -16%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +18%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Beja
Beja (Santiago Maior e São João Baptista)
Beja (Salvador e Santa Maria da Feira)
Vila Nova de Milfontes
Colos
São Martinho das Amoreiras
São Luís
Santana da Serra
Longueira/Almograve
Ourique
Baleizão
Vale de Santiago
Nossa Senhora das Neves
Relíquias
Albernoa e Trindade
Garvão e Santa Luzia
São Matias
Aljustrel e Rio de Moinhos
Luzianes-Gare
Outros Concelhos em Beja
Odemira
Moura
Ourique
Ferreira do Alentejo
Mértola
Serpa
Vidigueira
Aljustrel
Almodôvar
Castro Verde
Alvito
Cuba
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Beja em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Beja é de €182.500, com base em 184 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €1.565/m².
Qual o preço por m² em Beja?
O preço mediano por m² em Beja é de €1.565/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Beja?
Em Beja, o preço mediano de um apartamento é de €225.000 e o de uma moradia é de €178.000. As moradias apresentam preços medianos mais baixos que os apartamentos.
Quantos imóveis estão à venda em Beja?
Existem 184 imóveis à venda em Beja, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 05/08/2026.