Preços de Imóveis em Beja
Análise de preços do mercado imobiliário em Beja, Beja. Dados de 216 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €199.500.
Preço Mediano
€199.500
Preço / m²
€1.616
Área Média
250 m²
Imóveis à Venda
216
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | €225.000 | €199.250 | €3.222 | 63 m² | 4 |
| T2 | €154.000 | €154.917 | €2.104 | 78 m² | 6 |
| T3 | €215.000 | €260.290 | €1.787 | 141 m² | 10 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Moradia | €186.000 | €1.469 | 157 m² | 64 |
| Terreno | €105.000 | €180 | 5.173 m² | 36 |
| Quinta | €337.500 | €2.200 | 185 m² | 26 |
| Apartamento | €186.250 | €2.104 | 106 m² | 22 |
| Herdade | €977.500 | €4.734 | 206 m² | 18 |
| Loja | €140.000 | €997 | 170 m² | 12 |
| Armazém | €215.000 | €680 | 470 m² | 10 |
| Prédio | €242.450 | €735 | 323 m² | 6 |
| Outros - Comercial | €140.000 | €1.639 | 128 m² | 5 |
| Lote | €67.500 | N/A | N/A | 4 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.095 | €1.114 | €1.106 | €1.140 | €1.225 | €1.269 | €1.268 | €1.289 | €1.325 |
| Preço Real (Transação) | €954 | €933 | €946 | €935 | €995 | €1.057 | €1.128 | €1.081* | €1.111* |
| Gap (Real vs Avaliação) | -13% | -16% | -14% | -18% | -19% | -17% | -11% | -16%* | -16%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +18%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Beja
Beja (Santiago Maior e São João Baptista)
Beja (Salvador e Santa Maria da Feira)
Vila Nova de Milfontes
Colos
São Luís
Baleizão
Santana da Serra
Albernoa e Trindade
São Martinho das Amoreiras
Ourique
Longueira/Almograve
Nossa Senhora das Neves
Vale de Santiago
Santa Vitória e Mombeja
Relíquias
São Matias
Garvão e Santa Luzia
Beringel
Outros Concelhos em Beja
Odemira
Moura
Ourique
Vidigueira
Serpa
Almodôvar
Ferreira do Alentejo
Mértola
Aljustrel
Alvito
Cuba
Castro Verde
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Beja em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Beja é de €199.500, com base em 216 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €1.616/m².
Qual o preço por m² em Beja?
O preço mediano por m² em Beja é de €1.616/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Beja?
Um apartamento T2 em Beja tem um preço mediano de €154.000, com uma área média de 78 m². O preço por m² é de €2.104/m², com base em 6 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Beja?
Em Beja, o preço mediano de um apartamento é de €186.250 e o de uma moradia é de €186.000. As moradias apresentam preços medianos mais baixos que os apartamentos.
Quantos imóveis estão à venda em Beja?
Existem 216 imóveis à venda em Beja, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 07/05/2026.