Melhores moradias T2 à venda em Beja (Salvador

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Beja (Salvador são hoje: 1.º Moradia T2 de 129 m² por €169.000 (1.310 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Beja; 2.º Moradia T2 de 60 m² por €115.000 (1.917 €/m²), anunciado por ComprarCasa Beja. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €135.000, ou 1.997 €/m² (metade dos anúncios entre 1.338 e 2.540 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (5), Casa Yes (4), Imovirtual (2), CustoJusto (1), OLX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €169.000 (menos 5%); Moradia T2 a €115.000 (menos 12%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.997 €/m² em Beja (Salvador). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.