Melhores casas à venda em Beja (Salvador
Freguesia de Beja (Salvador e Santa Maria da Feira), Beja · inclui Beja (Salvador, Santa Maria da Feira)
Ranking das 64 casas à venda em Beja (Salvador, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, CustoJusto, IAD e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.671 €
- 1.380–2.493 €/m²
- Preço mediano
- €198.750
- Baixaram de preço
- 6
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores casas à venda em Beja (Salvador?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Beja (Salvador são hoje: 1.º Moradia T2 de 129 m² por €169.000 (1.310 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Beja; 2.º Apartamento T4 de 145 m² por €175.000 (1.207 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Flávio Gonçalves; 3.º Apartamento T2 de 350 m² por €450.000 (1.286 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Manuel Gonçalves. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.671 €/m² em Beja (Salvador. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Beja (Salvador25 anúncios · mediana 1.611 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €175.000 | 145 | 1.207 |
| Idealista | Flávio Gonçalves |
| 2 | Apartamento T2 | €450.000 | 350 | 1.286 |
| OLX | Manuel Gonçalves | |
| 3 |  | Apartamento T2 | €152.000 | 110 | 1.382 |
| Casa Yes | Cláudia Mogas da SilvaPredimed Beja |
| 4 |  | Apartamento T3 | €202.500 | 141 | 1.436 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Bj Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda |
| 5 |  | Apartamento T5 | €570.000 | 391 | 1.458 |
| Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual, OLX | Micaela Marques TerlicaPredimed Vasco da Gama |
Melhores moradias em Beja (Salvador39 anúncios · mediana 1.875 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €169.000 | 129 | 1.310 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | ComprarCasa Beja |
| 2 |  | Moradia T4 | €295.000 | 200 | 1.475 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | ComprarCasa Beja |
| 3 |  | Moradia T5 | €599.000 | 458 | 1.308 |
| IAD | Amélie Guerreiroiad Portugal |
| 4 |  | Moradia T2 | €115.000 | 60 | 1.917 |
| Idealista | ComprarCasa Beja |
| 5 |  | Moradia T1 | €179.000 | 63 | 2.841 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual | RODOLFO NATÁRIO - Casas São Paixões |
Melhores casas em Beja (Salvador por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista35 anúncios
- 1.Moradia T2 · 129 m² · €169.000
- 2.Apartamento T4 · 145 m² · €175.000
- 3.Apartamento T3 · 141 m² · €202.500
Casas no Imovirtual26 anúncios
- 1.Moradia T2 · 129 m² · €169.000
- 2.Apartamento T3 · 141 m² · €202.500
- 3.Moradia T4 · 200 m² · €295.000
Casas no Casa Yes26 anúncios
- 1.Moradia T2 · 129 m² · €169.000
- 2.Apartamento T2 · 110 m² · €152.000
- 3.Moradia T4 · 200 m² · €295.000
Casas no OLX16 anúncios
- 1.Moradia T2 · 129 m² · €169.000
- 2.Apartamento T2 · 350 m² · €450.000
- 3.Apartamento T3 · 141 m² · €202.500
Casas no CustoJusto14 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 391 m² · €570.000
- 2.Moradia T1 · 63 m² · €179.000
Casas no IAD5 anúncios
- 1.Moradia T5 · 458 m² · €599.000
Todas as casas à venda em Beja (Salvador
64 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €169.000
Moradia independente à venda em Salvador e Santa Maria da Feira
Moradia T2 · 129 m² · 1.310 €/m²
Beja (Salvador e Santa Maria da Feira), Beja · online há 19 dias
Baixou 5%20% abaixo da freguesia+1ComprarCasa Beja
- €175.000
Apartamento T4 à venda em Salvador e Santa Maria da Feira
Apartamento T4 · 145 m² · 1.207 €/m²
Beja (Salvador e Santa Maria da Feira), Beja · online há 19 dias
23% abaixo da freguesiaFlávio Gonçalves
Veja as 64 casas à venda em Beja (Salvador
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Beja (Salvador, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Beja (Salvador | 7 | 2.472 € | €178.000 |
| T2 em Beja (Salvador | 20 | 1.818 € | €158.500 |
| T3 em Beja (Salvador | 13 | 1.500 € | €202.500 |
| T4 em Beja (Salvador | 12 | 1.604 € | €297.500 |
| T5+ em Beja (Salvador | 11 | 1.401 € | €535.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Beja (Salvador e Santa Maria da Feira). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Beja
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Beja (Salvador.
Quais as melhores casas à venda em Beja (Salvador?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Beja (Salvador são hoje: 1.º Moradia T2 de 129 m² por €169.000 (1.310 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Beja; 2.º Apartamento T4 de 145 m² por €175.000 (1.207 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Flávio Gonçalves; 3.º Apartamento T2 de 350 m² por €450.000 (1.286 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Manuel Gonçalves. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Beja (Salvador?
Apartamentos: preço mediano €202.500, 1.611 €/m² (metade entre 1.436 e 2.472 €/m²), em 25 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Beja (Salvador?
Moradias: preço mediano €190.000, 1.875 €/m² (metade entre 1.361 e 2.533 €/m²), em 39 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Beja (Salvador?
Idealista (35), Imovirtual (26), Casa Yes (26), OLX (16), CustoJusto (14), IAD (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Beja (Salvador?
Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €169.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €450.000 (menos 10%); Moradia T2 a €115.000 (menos 12%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Beja (Salvador?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.671 €/m² em Beja (Salvador). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.