Melhores apartamentos à venda em Beja (Santiago Maior
Freguesia de Beja (Santiago Maior e São João Baptista), Beja · inclui Beja (Santiago Maior, São João Baptista)
Ranking dos 56 apartamentos à venda em Beja (Santiago Maior, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, CustoJusto, Predimed e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.739 €
- 1.529–2.146 €/m²
- Preço mediano
- €232.350
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores apartamentos à venda em Beja (Santiago Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Beja (Santiago Maior são hoje: 1.º Apartamento T2 de 105 m² por €149.000 (1.419 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Hall Paxis; 2.º Apartamento T3 de 206 m² por €250.000 (1.214 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Hall Paxis; 3.º Apartamento T2 de 98 m² por €149.900 (1.530 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Nádia Evaristo (RE/MAX Trilogy). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.739 €/m² em Beja (Santiago Maior. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €149.000 | 105 | 1.419 |
| Casa Yes, Idealista | Hall Paxis |
| 2 |  | Apartamento T3 | €250.000 | 206 | 1.214 |
| Idealista | Hall Paxis |
| 3 |  | Apartamento T2 | €149.900 | 98 | 1.530 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Nádia EvaristoRE/MAX Trilogy |
| 4 |  | Apartamento T3 | €260.000 | 195 | 1.333 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Easy CascaisEasygest Cascais |
| 5 |  | Apartamento T6+ | €250.000 | 206 | 1.214 |
| Idealista | Particular |
| 6 |  | Apartamento T2 | €172.500 | 111 | 1.554 |
| Casa Yes | Cláudia Mogas da SilvaPredimed Imobilíaria |
| 7 |  | Apartamento T3 | €265.000 | 168 | 1.577 |
| Idealista | Cristina Ortega |
| 8 |  | Apartamento T3 | €234.700 | 168 | 1.397 |
| Casa Yes | Cláudia Mogas da SilvaPredimed Imobilíaria |
| 9 |  | Apartamento T2 | €135.000 | 79 | 1.709 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Renato CostaRE/MAX Expo |
| 10 |  | Apartamento T1 | €125.000 | 79 | 1.582 |
| Idealista | Hall Paxis |
Melhores apartamentos em Beja (Santiago Maior por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos no Idealista41 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €149.000
- 2.Apartamento T3 · 206 m² · €250.000
- 3.Apartamento T2 · 98 m² · €149.900
Apartamentos no Imovirtual24 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 195 m² · €260.000
- 2.Apartamento T2 · 79 m² · €135.000
- 3.Apartamento T4 · 156 m² · €275.000
Apartamentos no OLX23 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 195 m² · €260.000
- 2.Apartamento T2 · 79 m² · €135.000
- 3.Apartamento T4 · 156 m² · €275.000
Apartamentos no Casa Yes22 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €149.000
- 2.Apartamento T2 · 98 m² · €149.900
- 3.Apartamento T3 · 195 m² · €260.000
Apartamentos no CustoJusto8 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 195 m² · €260.000
Apartamentos no Predimed7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 75 m² · €167.000
Apartamentos no Century 215 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 178 m² · €270.000
Apartamentos no RE/MAX4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 98 m² · €149.900
- 2.Apartamento T2 · 79 m² · €135.000
Todos os apartamentos à venda em Beja (Santiago Maior
56 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €149.000
Apartamento T2 à venda em Santiago Maior e São João Baptista
Apartamento T2 · 105 m² · 1.419 €/m²
Beja (Santiago Maior e São João Baptista), Beja · online há 18 dias
29% abaixo da freguesiaHall Paxis
- €250.000
Andar de moradia à venda em Santiago Maior e São João Baptista
Apartamento T3 · 206 m² · 1.214 €/m²
Beja (Santiago Maior e São João Baptista), Beja · online há 18 dias
31% abaixo da freguesiaHall Paxis
Veja os 56 apartamentos à venda em Beja (Santiago Maior
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Preços de venda em Beja (Santiago Maior, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T1 em Beja (Santiago Maior | 6 | 2.332 € | €150.000 |
| Apartamentos T2 em Beja (Santiago Maior | 15 | 2.000 € | €167.000 |
| Apartamentos T3 em Beja (Santiago Maior | 18 | 1.759 € | €232.350 |
| Apartamentos T4 em Beja (Santiago Maior | 10 | 1.707 € | €287.500 |
| Apartamentos T5+ em Beja (Santiago Maior | 7 | 1.495 € | €475.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Beja (Santiago Maior e São João Baptista). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos à venda em Beja (Santiago Maior.
Quais os melhores apartamentos à venda em Beja (Santiago Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Beja (Santiago Maior são hoje: 1.º Apartamento T2 de 105 m² por €149.000 (1.419 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Hall Paxis; 2.º Apartamento T3 de 206 m² por €250.000 (1.214 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Hall Paxis; 3.º Apartamento T2 de 98 m² por €149.900 (1.530 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Nádia Evaristo (RE/MAX Trilogy). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Beja (Santiago Maior?
Preço mediano pedido de €232.350, ou 1.739 €/m² (metade dos anúncios entre 1.529 e 2.146 €/m²), em 56 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos em Beja (Santiago Maior?
Idealista (41), Imovirtual (24), OLX (23), Casa Yes (22), CustoJusto (8), Predimed (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos baixaram de preço em Beja (Santiago Maior?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €275.000 (menos 8%); Apartamento T2 a €167.000 (menos 4%); Apartamento T3 a €220.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos à venda em Beja (Santiago Maior?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.739 €/m² em Beja (Santiago Maior). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.