Melhores casas à venda em Beja (Santiago Maior
Freguesia de Beja (Santiago Maior e São João Baptista), Beja · inclui Beja (Santiago Maior, São João Baptista)
Ranking das 85 casas à venda em Beja (Santiago Maior, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, CustoJusto, RE/MAX e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.806 €
- 1.525–2.157 €/m²
- Preço mediano
- €250.000
- Baixaram de preço
- 7
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais as melhores casas à venda em Beja (Santiago Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Beja (Santiago Maior são hoje: 1.º Moradia T6+ de 631 m² por €440.000 (697 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Liderinveste Imobiliária; 2.º Apartamento T2 de 105 m² por €149.000 (1.419 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Hall Paxis; 3.º Moradia T3 de 211 m² por €270.000 (1.280 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Medibeja. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.806 €/m² em Beja (Santiago Maior. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Beja (Santiago Maior56 anúncios · mediana 1.739 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €149.000 | 105 | 1.419 |
| Casa Yes, Idealista | Hall Paxis |
| 2 |  | Apartamento T3 | €250.000 | 206 | 1.214 |
| Idealista | Hall Paxis |
| 3 |  | Apartamento T2 | €149.900 | 98 | 1.530 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Nádia EvaristoRE/MAX Trilogy |
| 4 |  | Apartamento T3 | €260.000 | 195 | 1.333 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Easy CascaisEasygest Cascais |
| 5 |  | Apartamento T6+ | €250.000 | 206 | 1.214 |
| Idealista | Particular |
Ver o ranking completo de apartamentos em Beja (Santiago Maior →
Melhores moradias em Beja (Santiago Maior29 anúncios · mediana 1.920 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €440.000 | 631 | 697 |
| Idealista | Liderinveste Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T3 | €270.000 | 211 | 1.280 |
| Idealista | Medibeja |
| 3 |  | Moradia T3 | €290.000 | 170 | 1.706 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T2 | €105.000 | 64 | 1.641 |
| RE/MAX | Margarida BritoRE/MAX Ideal |
| 5 |  | Moradia T4 | €345.000 | 200 | 1.725 |
| Casa Yes | João Abreu PereiraExpertimo Imobiliária 100% |
Ver o ranking completo de moradias em Beja (Santiago Maior →
Melhores casas em Beja (Santiago Maior por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista55 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 631 m² · €440.000
- 2.Apartamento T2 · 105 m² · €149.000
- 3.Moradia T3 · 211 m² · €270.000
Casas no Imovirtual41 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 195 m² · €260.000
- 2.Apartamento T2 · 79 m² · €135.000
- 3.Apartamento T4 · 156 m² · €275.000
Casas no Casa Yes36 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €149.000
- 2.Apartamento T2 · 98 m² · €149.900
- 3.Apartamento T3 · 195 m² · €260.000
Casas no OLX29 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 195 m² · €260.000
- 2.Apartamento T2 · 79 m² · €135.000
- 3.Apartamento T4 · 156 m² · €275.000
Casas no CustoJusto14 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 195 m² · €260.000
Casas no RE/MAX9 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 98 m² · €149.900
- 2.Apartamento T2 · 79 m² · €135.000
- 3.Moradia T2 · 64 m² · €105.000
Casas no Century 218 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 178 m² · €270.000
- 2.Moradia T3 · 138 m² · €295.000
Casas no Predimed7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 75 m² · €167.000
Casas no Zome1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 104 m² · €399.000
Todas as casas à venda em Beja (Santiago Maior
85 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €440.000
Moradia independente à venda na Rua Doutor Aresta Branco
Moradia T6+ · 631 m² · 697 €/m²
Beja (Santiago Maior e São João Baptista), Beja · online há 19 dias
43% abaixo da freguesiaLiderinveste Imobiliária
- €149.000
Apartamento T2 à venda em Santiago Maior e São João Baptista
Apartamento T2 · 105 m² · 1.419 €/m²
Beja (Santiago Maior e São João Baptista), Beja · online há 19 dias
29% abaixo da freguesiaHall Paxis
Veja as 85 casas à venda em Beja (Santiago Maior
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Beja (Santiago Maior, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Beja (Santiago Maior | 6 | 2.332 € | €150.000 |
| T2 em Beja (Santiago Maior | 21 | 2.133 € | €167.000 |
| T3 em Beja (Santiago Maior | 25 | 1.897 € | €250.000 |
| T4 em Beja (Santiago Maior | 16 | 1.744 € | €303.000 |
| T5+ em Beja (Santiago Maior | 17 | 1.439 € | €475.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Beja (Santiago Maior e São João Baptista). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Beja
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Beja (Santiago Maior.
Quais as melhores casas à venda em Beja (Santiago Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Beja (Santiago Maior são hoje: 1.º Moradia T6+ de 631 m² por €440.000 (697 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Liderinveste Imobiliária; 2.º Apartamento T2 de 105 m² por €149.000 (1.419 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Hall Paxis; 3.º Moradia T3 de 211 m² por €270.000 (1.280 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Medibeja. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Beja (Santiago Maior?
Apartamentos: preço mediano €232.350, 1.739 €/m² (metade entre 1.529 e 2.146 €/m²), em 56 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Beja (Santiago Maior?
Moradias: preço mediano €295.000, 1.920 €/m² (metade entre 1.382 e 2.241 €/m²), em 29 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Beja (Santiago Maior?
Idealista (55), Imovirtual (41), Casa Yes (36), OLX (29), CustoJusto (14), RE/MAX (9) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Beja (Santiago Maior?
Nos últimos 30 dias, 7 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €275.000 (menos 8%); Moradia T3 a €295.000 (menos 11%); Apartamento T2 a €167.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Beja (Santiago Maior?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.806 €/m² em Beja (Santiago Maior). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.