Melhores T3 à venda em Beja (Santiago Maior
Freguesia de Beja (Santiago Maior e São João Baptista), Beja · inclui Beja (Santiago Maior, São João Baptista)
Ranking dos 25 T3 à venda em Beja (Santiago Maior, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, OLX, Casa Yes, CustoJusto, Predimed e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.897 €
- 1.527–2.028 €/m²
- Preço mediano
- €250.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T3 à venda em Beja (Santiago Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Beja (Santiago Maior são hoje: 1.º Moradia T3 de 211 m² por €270.000 (1.280 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Medibeja; 2.º Apartamento T3 de 206 m² por €250.000 (1.214 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Hall Paxis; 3.º Apartamento T3 de 195 m² por €260.000 (1.333 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Easy Cascais (Easygest Cascais). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.897 €/m² em Beja (Santiago Maior. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Beja (Santiago Maior18 anúncios · mediana 1.759 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €250.000 | 206 | 1.214 |
| Idealista | Hall Paxis |
| 2 |  | Apartamento T3 | €260.000 | 195 | 1.333 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Easy CascaisEasygest Cascais |
| 3 |  | Apartamento T3 | €265.000 | 168 | 1.577 |
| Idealista | Cristina Ortega |
| 4 |  | Apartamento T3 | €234.700 | 168 | 1.397 |
| Casa Yes | Cláudia Mogas da SilvaPredimed Imobilíaria |
| 5 | Apartamento T3 | €220.000 | 108 | 2.037 |
| Imovirtual, OLX | Departamento ComercialBJ Imobiliária |
Ver o ranking completo de apartamentos T3 em Beja (Santiago Maior →
Melhores moradias T3 em Beja (Santiago Maior7 anúncios · mediana 1.920 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €270.000 | 211 | 1.280 |
| Idealista | Medibeja |
| 2 |  | Moradia T3 | €290.000 | 170 | 1.706 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Moradia T3 | €295.000 | 138 | 2.138 |
| Casa Yes, Century 21, Idealista, Imovirtual | CENTURY 21 Porta do Alentejo III |
| 4 |  | Moradia T3 | €399.000 | 104 | 3.837 |
| Casa Yes, Idealista, Zome | Duarte RodriguesZome Évora |
Ver o ranking completo de moradias T3 em Beja (Santiago Maior →
Melhores T3 em Beja (Santiago Maior por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Imovirtual16 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 195 m² · €260.000
- 2.Moradia T3 · 138 m² · €295.000
- 3.Apartamento T3 · 108 m² · €220.000
T3 no Idealista15 anúncios
- 1.Moradia T3 · 211 m² · €270.000
- 2.Apartamento T3 · 206 m² · €250.000
- 3.Apartamento T3 · 195 m² · €260.000
T3 no OLX14 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 195 m² · €260.000
- 2.Apartamento T3 · 108 m² · €220.000
T3 no Casa Yes11 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 195 m² · €260.000
- 2.Apartamento T3 · 168 m² · €234.700
- 3.Moradia T3 · 138 m² · €295.000
T3 no CustoJusto9 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 195 m² · €260.000
T3 no Century 212 anúncios
- 1.Moradia T3 · 138 m² · €295.000
T3 no Zome1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 104 m² · €399.000
Todos os T3 à venda em Beja (Santiago Maior
25 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €270.000
Moradia independente à venda em Santiago Maior e São João Baptista
Moradia T3 · 211 m² · 1.280 €/m²
Beja (Santiago Maior e São João Baptista), Beja · online há 18 dias
33% abaixo da freguesiaMedibeja
- €250.000
Andar de moradia à venda em Santiago Maior e São João Baptista
Apartamento T3 · 206 m² · 1.214 €/m²
Beja (Santiago Maior e São João Baptista), Beja · online há 18 dias
31% abaixo da freguesiaHall Paxis
Veja os 25 T3 à venda em Beja (Santiago Maior
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Beja (Santiago Maior, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Beja (Santiago Maior | 25 | 1.897 € | €250.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Beja (Santiago Maior e São João Baptista). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Beja
- T3 à venda em Beja (Salvador· 102
- T3 à venda em Beringel· 41
- T3 à venda em Santa Vitória· 26
- T3 à venda em Baleizão· 23
- T3 à venda em Albernoa· 22
- T3 à venda em Nossa Senhora das Neves· 16
- T3 à venda em Salvada· 16
- T3 à venda em Cabeça Gorda· 9
- T3 à venda em Trigaches· 9
- T3 à venda em São Matias· 8
- T3 à venda em Santa Clara de Louredo· 5
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Beja (Santiago Maior.
Quais os melhores T3 à venda em Beja (Santiago Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Beja (Santiago Maior são hoje: 1.º Moradia T3 de 211 m² por €270.000 (1.280 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Medibeja; 2.º Apartamento T3 de 206 m² por €250.000 (1.214 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Hall Paxis; 3.º Apartamento T3 de 195 m² por €260.000 (1.333 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Easy Cascais (Easygest Cascais). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Beja (Santiago Maior?
Apartamentos: preço mediano €232.350, 1.759 €/m² (metade entre 1.429 e 1.965 €/m²), em 18 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Beja (Santiago Maior?
Moradias: preço mediano €290.000, 1.920 €/m² (metade entre 1.801 e 2.987 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Beja (Santiago Maior?
Imovirtual (16), Idealista (15), OLX (14), Casa Yes (11), CustoJusto (9), Predimed (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Beja (Santiago Maior?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €295.000 (menos 11%); Apartamento T3 a €220.000 (menos 6%); Moradia T3 a €399.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Beja (Santiago Maior?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.897 €/m² em Beja (Santiago Maior). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.