Melhores moradias T1 à venda em Beja

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T1 em Beja são hoje: 1.º Moradia T1 de 100 m² por €137.900 (1.380 €/m², 20% abaixo do concelho), anunciado por Daniel Cavaco (Predimed Imobilíaria); 2.º Moradia T1 de 63 m² por €179.000 (2.841 €/m²), anunciado por RODOLFO NATÁRIO - Casas São Paixões. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €98.000, ou 1.848 €/m² (metade dos anúncios entre 1.295 e 2.449 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (10), Imovirtual (5), CustoJusto (3), Casa Yes (2), OLX (2), Zome (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €179.000 (menos 3%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.848 €/m² em Beja). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.