Melhores moradias T3 à venda em Beja
Ranking das 48 moradias T3 à venda em Beja, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, CustoJusto, OLX, Predimed e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.672 €
- 1.244–2.163 €/m²
- Preço mediano
- €179.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores moradias T3 à venda em Beja?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Beja são hoje: 1.º Moradia T3 de 113 m² por €165.000 (1.460 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Silvia Caeiro (Venda Segura - Mediação Imobiliária, Lda); 2.º Moradia T3 de 211 m² por €270.000 (1.280 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Medibeja; 3.º Moradia T3 de 95 m² por €95.000 (1.000 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.672 €/m² em Beja. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Baleizão | €165.000 | 113 | 1.460 |
| Idealista, Imovirtual | Silvia CaeiroVenda Segura - Mediação Imobiliária, Lda |
| 2 |  | Moradia T3 · Beja (Santiago Maior e São João Baptista) | €270.000 | 211 | 1.280 |
| Idealista | Medibeja |
| 3 |  | Moradia T3 · Santa Vitória e Mombeja | €95.000 | 95 | 1.000 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T3 · Baleizão | €179.000 | 102 | 1.755 |
| Idealista | Janela Grande |
| 5 |  | Moradia T3 · Cabeça Gorda | €165.000 | 137 | 1.204 |
| CustoJusto | Particular |
| 6 |  | Moradia T3 · Beja (Santiago Maior e São João Baptista) | €290.000 | 170 | 1.706 |
| Idealista | Particular |
| 7 |  | Moradia T3 · Baleizão | €480.000 | 246 | 1.951 |
| Idealista | Divine Home |
| 8 |  | Moradia T3 · Albernoa e Trindade | €75.000 | 69 | 1.087 |
| Idealista | Particular |
| 9 |  | Moradia T3 · Beja (Santiago Maior e São João Baptista) | €295.000 | 138 | 2.138 |
| Casa Yes, Century 21, Idealista, Imovirtual | CENTURY 21 Porta do Alentejo III |
| 10 | Moradia T3 · Beringel | €154.500 | 102 | 1.515 |
| OLX | Particular |
Melhores moradias T3 em Beja por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T3 no Idealista31 anúncios
- 1.Moradia T3 · 113 m² · €165.000
- 2.Moradia T3 · 211 m² · €270.000
- 3.Moradia T3 · 95 m² · €95.000
Moradias T3 no Imovirtual22 anúncios
- 1.Moradia T3 · 113 m² · €165.000
- 2.Moradia T3 · 138 m² · €295.000
Moradias T3 no Casa Yes18 anúncios
- 1.Moradia T3 · 138 m² · €295.000
- 2.Moradia T3 · 104 m² · €399.000
Moradias T3 no CustoJusto11 anúncios
- 1.Moradia T3 · 137 m² · €165.000
Moradias T3 no OLX7 anúncios
- 1.Moradia T3 · 102 m² · €154.500
Moradias T3 no Century 213 anúncios
- 1.Moradia T3 · 138 m² · €295.000
Moradias T3 no Zome2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 104 m² · €399.000
Todas as moradias T3 à venda em Beja
48 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €165.000
Casa ou moradia à venda em Baleizão
Moradia T3 · 113 m² · 1.460 €/m²
Baleizão, Beja · online há 19 dias
32% abaixo da freguesiaSilvia Caeiro · Venda Segura - Mediação Imobiliária, Lda
- €270.000
Moradia independente à venda em Santiago Maior e São João Baptista
Moradia T3 · 211 m² · 1.280 €/m²
Beja (Santiago Maior e São João Baptista), Beja · online há 19 dias
33% abaixo da freguesiaMedibeja
Veja as 48 moradias T3 à venda em Beja
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Beja, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em Beja | 48 | 1.672 € | €179.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Beja. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T3 à venda por freguesia em Beja
- Moradias T3 à venda em Beja (Santiago Maior· 130
- Moradias T3 à venda em Beja (Salvador· 102
- Moradias T3 à venda em Beringel· 41
- Moradias T3 à venda em Santa Vitória· 26
- Moradias T3 à venda em Baleizão· 23
- Moradias T3 à venda em Albernoa· 22
- Moradias T3 à venda em Nossa Senhora das Neves· 16
- Moradias T3 à venda em Salvada· 16
- Moradias T3 à venda em Cabeça Gorda· 9
- Moradias T3 à venda em Trigaches· 9
- Moradias T3 à venda em São Matias· 8
- Moradias T3 à venda em Santa Clara de Louredo· 5
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T3 à venda em Beja.
Quais as melhores moradias T3 à venda em Beja?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Beja são hoje: 1.º Moradia T3 de 113 m² por €165.000 (1.460 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Silvia Caeiro (Venda Segura - Mediação Imobiliária, Lda); 2.º Moradia T3 de 211 m² por €270.000 (1.280 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Medibeja; 3.º Moradia T3 de 95 m² por €95.000 (1.000 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em Beja?
Preço mediano pedido de €179.000, ou 1.672 €/m² (metade dos anúncios entre 1.244 e 2.163 €/m²), em 48 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T3 em Beja?
Idealista (31), Imovirtual (22), Casa Yes (18), CustoJusto (11), OLX (7), Predimed (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T3 baixaram de preço em Beja?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €295.000 (menos 11%); Moradia T3 a €154.500 (menos 5%); Moradia T3 a €399.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores moradias T3 à venda em Beja?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.672 €/m² em Beja). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.