Melhores moradias à venda em Nossa Senhora das Neves

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Nossa Senhora das Neves são hoje: 1.º Moradia T4 de 304 m² por €299.000 (984 €/m², 23% abaixo do concelho), anunciado por Hall Paxis; 2.º Moradia T5 de 266 m² por €300.000 (1.128 €/m², 8% abaixo do concelho), anunciado por Bj Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda; 3.º Moradia T4 de 122 m² por €175.000 (1.434 €/m²), anunciado por Duarte Rodrigues (Zome Évora). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €161.000, ou 1.056 €/m² (metade dos anúncios entre 742 e 1.358 €/m²), em 6 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (5), Casa Yes (3), Imovirtual (2), Zome (1), CustoJusto (1), OLX (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €175.000 (menos 19%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.056 €/m² em Nossa Senhora das Neves). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.