Melhores moradias à venda em Beja (Salvador
Freguesia de Beja (Salvador e Santa Maria da Feira), Beja · inclui Beja (Salvador, Santa Maria da Feira)
Ranking das 39 moradias à venda em Beja (Salvador, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, CustoJusto, OLX, RE/MAX e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.875 €
- 1.361–2.533 €/m²
- Preço mediano
- €190.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias à venda em Beja (Salvador?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Beja (Salvador são hoje: 1.º Moradia T2 de 129 m² por €169.000 (1.310 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Beja; 2.º Moradia T4 de 200 m² por €295.000 (1.475 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Beja; 3.º Moradia T5 de 458 m² por €599.000 (1.308 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por Amélie Guerreiro (iad Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.875 €/m² em Beja (Salvador. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €169.000 | 129 | 1.310 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | ComprarCasa Beja |
| 2 |  | Moradia T4 | €295.000 | 200 | 1.475 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | ComprarCasa Beja |
| 3 |  | Moradia T5 | €599.000 | 458 | 1.308 |
| IAD | Amélie Guerreiroiad Portugal |
| 4 |  | Moradia T2 | €115.000 | 60 | 1.917 |
| Idealista | ComprarCasa Beja |
| 5 |  | Moradia T1 | €179.000 | 63 | 2.841 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual | RODOLFO NATÁRIO - Casas São Paixões |
Melhores moradias em Beja (Salvador por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista26 anúncios
- 1.Moradia T2 · 129 m² · €169.000
- 2.Moradia T4 · 200 m² · €295.000
- 3.Moradia T2 · 60 m² · €115.000
Moradias no Casa Yes19 anúncios
- 1.Moradia T2 · 129 m² · €169.000
- 2.Moradia T4 · 200 m² · €295.000
Moradias no Imovirtual17 anúncios
- 1.Moradia T2 · 129 m² · €169.000
- 2.Moradia T4 · 200 m² · €295.000
- 3.Moradia T1 · 63 m² · €179.000
Moradias no CustoJusto7 anúncios
- 1.Moradia T1 · 63 m² · €179.000
Moradias no OLX5 anúncios
- 1.Moradia T2 · 129 m² · €169.000
Moradias no IAD3 anúncios
- 1.Moradia T5 · 458 m² · €599.000
Todas as moradias à venda em Beja (Salvador
39 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €169.000
Moradia independente à venda em Salvador e Santa Maria da Feira
Moradia T2 · 129 m² · 1.310 €/m²
Beja (Salvador e Santa Maria da Feira), Beja · online há 19 dias
Baixou 5%20% abaixo da freguesia+1ComprarCasa Beja
- €295.000
Moradia independente à venda na Rua Alexandre Herculano
Moradia T4 · 200 m² · 1.475 €/m²
Beja (Salvador e Santa Maria da Feira), Beja · online há 19 dias
8% abaixo da freguesiaComprarCasa Beja
Veja as 39 moradias à venda em Beja (Salvador
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Beja (Salvador, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T1 em Beja (Salvador | 5 | 2.400 € | €120.000 |
| Moradias T2 em Beja (Salvador | 8 | 1.997 € | €135.000 |
| Moradias T3 em Beja (Salvador | 9 | 1.404 € | €190.000 |
| Moradias T4 em Beja (Salvador | 8 | 1.596 € | €297.500 |
| Moradias T5+ em Beja (Salvador | 8 | 1.530 € | €552.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Beja (Salvador e Santa Maria da Feira). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Beja (Salvador.
Quais as melhores moradias à venda em Beja (Salvador?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Beja (Salvador são hoje: 1.º Moradia T2 de 129 m² por €169.000 (1.310 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Beja; 2.º Moradia T4 de 200 m² por €295.000 (1.475 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Beja; 3.º Moradia T5 de 458 m² por €599.000 (1.308 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por Amélie Guerreiro (iad Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Beja (Salvador?
Preço mediano pedido de €190.000, ou 1.875 €/m² (metade dos anúncios entre 1.361 e 2.533 €/m²), em 39 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Beja (Salvador?
Idealista (26), Casa Yes (19), Imovirtual (17), CustoJusto (7), OLX (5), RE/MAX (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Beja (Salvador?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €169.000 (menos 5%); Moradia T2 a €115.000 (menos 12%); Moradia T1 a €179.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Beja (Salvador?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.875 €/m² em Beja (Salvador). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.