Melhores T4 à venda em Beja
Ranking dos 49 T4 à venda em Beja, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, CustoJusto, OLX, Century 21 e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.596 €
- 1.118–2.053 €/m²
- Preço mediano
- €290.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T4 à venda em Beja?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Beja são hoje: 1.º Moradia T4 de 241 m² por €185.000 (768 €/m², 40% abaixo do concelho), anunciado por Luis Carrega (RE/MAX Ideal Pax); 2.º Moradia T4 de 236 m² por €230.000 (975 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Luisa Barnabé (Predimed - Vasco da Gama); 3.º Apartamento T4 de 145 m² por €175.000 (1.207 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Flávio Gonçalves. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.596 €/m² em Beja. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T4 em Beja15 anúncios · mediana 1.714 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 · Beja (Salvador e Santa Maria da Feira) | €175.000 | 145 | 1.207 |
| Idealista | Flávio Gonçalves |
| 2 |  | Apartamento T4 · Beja (Santiago Maior e São João Baptista) | €275.000 | 156 | 1.763 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Listoo pt |
| 3 |  | Apartamento T4 · Beja (Santiago Maior e São João Baptista) | €270.000 | 178 | 1.518 |
| Casa Yes, Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | CENTURY 21 Porta do Alentejo III |
Melhores moradias T4 em Beja34 anúncios · mediana 1.362 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · Trigaches e São Brissos | €185.000 | 241 | 768 |
| RE/MAX | Luis CarregaRE/MAX Ideal Pax |
| 2 |  | Moradia T4 · Baleizão | €230.000 | 236 | 975 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, Predimed | Luisa BarnabéPredimed - Vasco da Gama |
| 3 |  | Moradia T4 · Nossa Senhora das Neves | €299.000 | 304 | 984 |
| Idealista | Hall Paxis |
| 4 |  | Moradia T4 · Beja (Salvador e Santa Maria da Feira) | €295.000 | 200 | 1.475 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | ComprarCasa Beja |
| 5 |  | Moradia T4 · Beringel | €219.000 | 172 | 1.273 |
| Idealista | Lvn11 Lda - Soluções Imobiliárias |
Melhores T4 em Beja por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Idealista32 anúncios
- 1.Moradia T4 · 236 m² · €230.000
- 2.Apartamento T4 · 145 m² · €175.000
- 3.Moradia T4 · 304 m² · €299.000
T4 no Casa Yes23 anúncios
- 1.Moradia T4 · 236 m² · €230.000
- 2.Moradia T4 · 200 m² · €295.000
- 3.Apartamento T4 · 178 m² · €270.000
T4 no Imovirtual20 anúncios
- 1.Moradia T4 · 236 m² · €230.000
- 2.Moradia T4 · 200 m² · €295.000
- 3.Apartamento T4 · 156 m² · €275.000
T4 no CustoJusto10 anúncios
- 1.Moradia T4 · 236 m² · €230.000
T4 no OLX8 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 156 m² · €275.000
- 2.Apartamento T4 · 178 m² · €270.000
T4 no Century 215 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 178 m² · €270.000
T4 no RE/MAX3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 241 m² · €185.000
T4 no Predimed2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 236 m² · €230.000
T4 no Zome1 anúncios
- 1.Moradia T4 · 122 m² · €175.000
Todos os T4 à venda em Beja
49 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €185.000
Moradia T4 em Trigaches e São Brissos
Moradia T4 · 241 m² · 768 €/m²
Trigaches e São Brissos, Beja · online há 1 mês
40% abaixo do concelhoLuis Carrega · RE/MAX Ideal Pax
- €230.000
Casa ou moradia à venda em Baleizão
Moradia T4 · 236 m² · 975 €/m²
Baleizão, Beja · online há 19 dias
28% abaixo da freguesia+2Luisa Barnabé · Predimed - Vasco da Gama
Veja os 49 T4 à venda em Beja
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Beja, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Beja | 49 | 1.596 € | €290.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Beja. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T4 à venda por freguesia em Beja
- T4 à venda em Beja (Santiago Maior· 130
- T4 à venda em Beja (Salvador· 102
- T4 à venda em Beringel· 41
- T4 à venda em Santa Vitória· 26
- T4 à venda em Baleizão· 23
- T4 à venda em Albernoa· 22
- T4 à venda em Nossa Senhora das Neves· 16
- T4 à venda em Salvada· 16
- T4 à venda em Cabeça Gorda· 9
- T4 à venda em Trigaches· 9
- T4 à venda em São Matias· 8
- T4 à venda em Santa Clara de Louredo· 5
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Beja.
Quais os melhores T4 à venda em Beja?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Beja são hoje: 1.º Moradia T4 de 241 m² por €185.000 (768 €/m², 40% abaixo do concelho), anunciado por Luis Carrega (RE/MAX Ideal Pax); 2.º Moradia T4 de 236 m² por €230.000 (975 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Luisa Barnabé (Predimed - Vasco da Gama); 3.º Apartamento T4 de 145 m² por €175.000 (1.207 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Flávio Gonçalves. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Beja?
Apartamentos: preço mediano €300.000, 1.714 €/m² (metade entre 1.603 e 2.110 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T4 em Beja?
Moradias: preço mediano €262.500, 1.362 €/m² (metade entre 975 e 1.934 €/m²), em 34 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Beja?
Idealista (32), Casa Yes (23), Imovirtual (20), CustoJusto (10), OLX (8), Century 21 (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Beja?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €275.000 (menos 8%); Moradia T4 a €175.000 (menos 19%); Moradia T4 a €255.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Beja?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.596 €/m² em Beja). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.