Melhores moradias à venda em Belmonte

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Belmonte são hoje: 1.º Moradia T6+ de 228 m² por €130.000 (570 €/m², 49% abaixo do concelho), anunciado por HouseClick Imobiliária; 2.º Moradia T2 de 72 m² por €50.000 (694 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Miguel Pinto (Predimed Lis); 3.º Moradia T6+ de 860 m² por €375.000 (436 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por PrimeLand. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €130.000, ou 842 €/m² (metade dos anúncios entre 538 e 1.440 €/m²), em 72 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (46), Casa Yes (41), RE/MAX (28), Imovirtual (21), OLX (18), ERA (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €130.000 (menos 7%); Moradia T4 a €230.000 (menos 8%); Moradia T2 a €50.000 (menos 15%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 842 €/m² em Belmonte). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.