Moradia T3 à venda em Braga (São José de São Lázaro e São João do Souto), Braga

40% abaixo da zona

1.574 €/m² face à mediana de 2.615 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Moradia em Banda T 4 em Braga, com Jardim e Vistas para o Bom Jesus e o Sameiro  Implantada num terreno com 276 m2, dispõe de 340 m2 de área bruta de construção, distribuídos por três pisos. Moradia T4, atualmente utilizada como T3 onde um dos quartos foi transformado em suíte com closet. O sotão neste momento utilizado como sala e escritório, mas poderá ser utilizado com quarto. Beneficia de vistas absolutamente privilegiadas sobre a cidade, o Santuário do Bom Jesus e o Sameiro, tem ainda uma excelente exposição solar nascente/poente, onde a luz natural assume um papel central.   Localizada na Rua Manuel Fernandes, em São José de São Lázaro, Braga,  a poucos minutos do centro de Braga, com acesso rápido a comércio, serviços, escolas, vias rápidas e autoestradas. Inserida numa zona residencial tranquila, junto do Parque do Picoto, uma das zonas verdes mais emblemáticas de Braga, esta propriedade oferece um estilo de vida tranquilo, rodeado de natureza, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Tem, ainda, garagem para dois carros, jardim, varandas, terraço e possibilidade de construção de piscina. A moradia dispõe de aquecimento através de ar condicionado, recuperador de calor e caldeira a gás natural (atualmente não utilizada). As águas quentes sanitárias podem ser asseguradas por painel solar, caldeira a gás, recuperador de calor ou cilindro elétrico, garantindo redundância e eficiência.  A Cozinha totalmente equipada com: Fogão elétrico e fogão a gás em inox, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça  Cave - Garagem fechada para 2 carros - Lavandaria - Sala de apoio (ginásio, sala de jogos ou arrumos) - Espaço adicional para arrumação - Acesso ao terraço e ao jardim traseiro Rés-do-chão - Hall de entrada com acesso à despensa - Sala ampla com recuperador de calor e ar condicionado por conduta - Cozinha totalmente equipada, com ilha central e fogão a lenha - WC de serviço - Pavimento flutuante em bambu em toda a casa - Varanda na sala e terraço exterior - Vista cidade - Orientação solar Sudeste / Poente 1. º Andar - Suíte com varanda, roupeiros embutidos e AC por conduta - Dois quartos com roupeiros embutidos - WC completo de apoio com banheira e ventilação - Clarabóia no hall, garantindo luz natural - Orientação solar: suíte a Nascente, quartos a Poente 2. º Andar - Sótão Aproveitado - Escritório - Pequena sala (possível 4. º quarto) - Arrumos com porta - Varanda e luz natural - Ar condicionado - Pé-direito aproximado de 3 metros - Aproveitamento de sótão legalizado Exterior - Jardins na frente e nas traseiras - Possibilidade de construção de piscina ( + - 70 m2 de jardim) - Dois portões automáticos - Acesso ao jardim traseiro por terraço e escada exterior. Equipamentos e comodidades Recuperador de calor Aquecimento central a lenha ou a gás Ar condicionado por conduta Capoto para isolamento térmico Painéis solares para AQS Pré-instalação de aspiração central Carregamento para viatura elétrica Lavandaria, garagem e arrumosUma moradia pensada para quem valoriza espaço, conforto, vistas excecionais e uma localização privilegiada.  .