Moradia T4 à venda em Braga (São José de São Lázaro e São João do Souto), Braga

No preço da zona

2.744 €/m² face à mediana de 2.679 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Moradia T4 convertida em T3, com suíte com closet e sótão aproveitado (possível 4. º quarto), localizada na Rua Manuel Fernandes, em São José de São Lázaro, Braga. Inserida numa zona residencial tranquila, beneficia de vista para a cidade e excelente exposição solar nascente/poente. Implantada num terreno com 276 m2, dispõe de 340 m2 de área bruta de construção, distribuídos por três pisos, com uma organização funcional que distingue claramente a zona social da zona privada. Conta com garagem para dois carros, jardim, varandas, terraço e possibilidade de construção de piscina. Em termos de conforto e equipamentos, a moradia dispõe de aquecimento através de ar condicionado, recuperador de calor e caldeira a gás natural (atualmente não utilizada). As águas quentes sanitárias podem ser asseguradas por painel solar, caldeira a gás, recuperador de calor ou cilindro elétrico, garantindo redundância e eficiência. A cozinha encontra-se equipada com fogão a gás e forno elétrico. Conta ainda com isolamento térmico em capoto, fibra ótica e sistema de alarme, sendo uma solução sólida para quem procura espaço, funcionalidade e qualidade de vida, a poucos minutos do centro de Braga, serviços e principais acessos. Cave - Garagem fechada para 2 carros - Lavandaria - Sala de apoio (ginásio, sala de jogos ou arrumos) - Espaço adicional para arrumação - Acesso ao terraço e ao jardim traseiro Rés-do-chão - Hall de entrada com acesso à despensa - Sala ampla com recuperador de calor e ar condicionado por conduta - Cozinha totalmente equipada, com ilha central e fogão a lenha - WC de serviço - Pavimento flutuante em bambu em toda a casa - Varanda na sala e terraço exterior - Vista cidade - Orientação solar Sudeste / Poente 1. º Andar - Suíte com varanda, roupeiros embutidos e AC por conduta - Dois quartos com roupeiros embutidos - WC completo de apoio com banheira e ventilação - Clarabóia no hall, garantindo luz natural - Orientação solar: suíte a Nascente, quartos a Poente 2. º Andar - Sótão Aproveitado - Escritório - Pequena sala (possível 4. º quarto) - Arrumos com porta - Varanda e luz natural - Ar condicionado - Pé-direito aproximado de 3 metros - Aproveitamento de sótão legalizado Exterior - Jardins na frente e nas traseiras - Possibilidade de construção de piscina ( + - 70 m2 de jardim) - Dois portões automáticos - Acesso ao jardim traseiro por terraço e escada exterior.