Moradia T3 à venda em Merelim (São Paio), Panoias e Parada de Tibães, Braga

35% abaixo da zona

1.378 €/m² face à mediana de 2.120 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

## Oportunidade Única de Investimento em Braga – Moradia com Comércio e Rentabilidade Garantida Imagine investir num imóvel que já começa a dar retorno desde o primeiro dia. Em *Merelim São Paio, Braga*, encontra esta excelente moradia individual com terreno, pensada para quem procura segurança, rentabilidade e um enorme potencial de valorização. No rés do chão, dispõe de um espaço comercial com licença para comércio, ideal para café, snack-bar, minimercado, escritório ou qualquer outro negócio que queira desenvolver. Uma oportunidade perfeita para quem pretende investir ou até criar o seu próprio projeto empresarial. No primeiro andar, encontra uma habitação T3 ampla e funcional, atualmente arrendada, o que significa rendimento imediato e garantido desde a aquisição. Este é daqueles imóveis raros que oferecem várias possibilidades ao mesmo tempo: ✔ rendimento mensal já assegurado ✔ possibilidade de exploração do comércio ✔ potencial para conversão em andar moradia independente ✔ excelente opção para habitação própria com negócio próprio ✔ forte valorização futura Tudo isto inserido numa zona residencial tranquila, com ótima acessibilidade e proximidade ao centro de Braga, onde a procura por habitação e serviços continua em crescimento. Mais do que comprar um imóvel, aqui está a oportunidade de investir no seu futuro.  Se procura um investimento sólido, versátil e com retornoreal, esta pode ser a decisão mais inteligente que vai tomar este ano.     **Não deixe escapar esta oportunidade.  Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.**    PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra:   - Qualificação do produto   - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito);   - Qualificação motivacional;   - Escolha dos imóveis corretos a visitar;   - Visitas aos imóveis selecionados;   - Capacidade de negociação;   - Elaboração do contrato promessa de compra e venda;   - Acompanhamento na escritura.   Entre em contacto connosco!