Melhores moradias T3 à venda em Merelim (São Paio)
Freguesia de Merelim (São Paio), Panoias e Parada de Tibães, Braga · inclui Merelim (São Paio), Panoias, Parada de Tibães
Ranking das 21 moradias T3 à venda em Merelim (São Paio), juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, OLX, Idealista, Casa Yes, CustoJusto, RE/MAX e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.120 €
- 1.602–2.484 €/m²
- Preço mediano
- €420.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores moradias T3 à venda em Merelim (São Paio)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Merelim (São Paio) são hoje: 1.º Moradia T3 de 270 m² por €420.000 (1.556 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Inshare; 2.º Moradia T3 de 284 m² por €455.000 (1.602 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Sara Gomes (Zome Braga); 3.º Moradia T3 de 273 m² por €415.000 (1.520 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Fernando Marques (Bracara Realty). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.120 €/m² em Merelim (São Paio). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €420.000 | 270 | 1.556 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Inshare |
| 2 |  | Moradia T3 | €455.000 | 284 | 1.602 |
| Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual, OLX, Zome | Sara GomesZome Braga |
| 3 | Moradia T3 | €415.000 | 273 | 1.520 |
| Imovirtual | Fernando MarquesBracara Realty | |
| 4 | Moradia T3 | €525.000 | 273 | 1.923 |
| Imovirtual, OLX | Calculacertado LdaArys Braga Centro |
Melhores moradias T3 em Merelim (São Paio) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T3 no Imovirtual13 anúncios
- 1.Moradia T3 · 270 m² · €420.000
- 2.Moradia T3 · 284 m² · €455.000
- 3.Moradia T3 · 273 m² · €415.000
Moradias T3 no OLX11 anúncios
- 1.Moradia T3 · 270 m² · €420.000
- 2.Moradia T3 · 284 m² · €455.000
- 3.Moradia T3 · 273 m² · €525.000
Moradias T3 no Idealista8 anúncios
- 1.Moradia T3 · 270 m² · €420.000
Moradias T3 no Casa Yes6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 270 m² · €420.000
- 2.Moradia T3 · 284 m² · €455.000
Moradias T3 no CustoJusto6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 284 m² · €455.000
Moradias T3 no Zome2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 284 m² · €455.000
Todas as moradias T3 à venda em Merelim (São Paio)
21 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €420.000
Moradia em banda à venda na Rua da Casa Nova
Moradia T3 · 270 m² · 1.556 €/m²
Merelim (São Paio), Panoias e Parada de Tibães, Braga · online há 18 dias
27% abaixo da freguesia+1Inshare
- €455.000
Moradia T3 NOVA em Panóias (Braga)
Moradia T3 · 284 m² · 1.602 €/m²
Merelim (São Paio), Panoias e Parada de Tibães, Braga · online há 5 meses
24% abaixo da freguesia+2Sara Gomes · Zome Braga
Veja as 21 moradias T3 à venda em Merelim (São Paio)
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Merelim (São Paio), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em Merelim (São Paio) | 21 | 2.120 € | €420.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Merelim (São Paio), Panoias e Parada de Tibães. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T3 à venda em Merelim (São Paio).
Quais as melhores moradias T3 à venda em Merelim (São Paio)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Merelim (São Paio) são hoje: 1.º Moradia T3 de 270 m² por €420.000 (1.556 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Inshare; 2.º Moradia T3 de 284 m² por €455.000 (1.602 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Sara Gomes (Zome Braga); 3.º Moradia T3 de 273 m² por €415.000 (1.520 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Fernando Marques (Bracara Realty). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em Merelim (São Paio)?
Preço mediano pedido de €420.000, ou 2.120 €/m² (metade dos anúncios entre 1.602 e 2.484 €/m²), em 21 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T3 em Merelim (São Paio)?
Imovirtual (13), OLX (11), Idealista (8), Casa Yes (6), CustoJusto (6), RE/MAX (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T3 baixaram de preço em Merelim (São Paio)?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €200.000 (menos 23%); Moradia T3 a €200.000 (menos 23%).
Como são escolhidas as melhores moradias T3 à venda em Merelim (São Paio)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.120 €/m² em Merelim (São Paio)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.