Apartamento T2 à venda em Nogueira, Fraião e Lamaçães, Braga

33% abaixo da zona

2.163 €/m² face à mediana de 3.250 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

Excelente apartamento T2, localizado no 5.º andar – esquerdo frente, num empreendimento de arquitetura contemporânea em Nogueira, Braga. Com 154,30 m² de área bruta de habitação, acrescidos de 11,71 m² de lugar de garagem, esta fração apresenta uma área total de 166,01 m². O apartamento destaca-se pelas áreas generosas, excelente luminosidade natural, grandes vãos envidraçados e uma ampla varanda, proporcionando uma agradável ligação entre os espaços interiores e o exterior. Zona social A sala ampla e luminosa permite criar confortavelmente zonas distintas de estar e jantar e beneficia de acesso direto à varanda através dos grandes vãos envidraçados. Entre os acabamentos e equipamentos previstos para esta zona destacam-se o pavimento flutuante FINSA AC5 “Roble Breno” ou equivalente, caixilharia de alumínio com rutura térmica, vidro duplo Guardian Sun, estore interior elétrico blackout e ar condicionado por conduta. Cozinha equipada A cozinha foi concebida privilegiando a funcionalidade, o design contemporâneo e a capacidade de arrumação. Está prevista com mobiliário em MDF hidrófugo lacado, tampo e costas em material compósito tipo Silestone ou equivalente, pavimento cerâmico porcelânico retificado e misturadora em preto mate. Será entregue equipada com eletrodomésticos BALAY ou similar, incluindo: forno; micro-ondas; placa vitrocerâmica; exaustor; máquina de lavar loiça; combinado de encastrar. Zona privativa O apartamento dispõe de dois quartos, ambos com pavimento flutuante FINSA AC5 e roupeiros com portas em MDF lacado branco mate. Os interiores dos roupeiros incluem prateleiras, gavetas, varão e sistema soft close, proporcionando uma excelente capacidade de organização e arrumação. Os quartos beneficiam ainda de caixilharia com rutura térmica, vidro duplo Guardian Sun, estores elétricos térmicos e ar condicionado. Instalações sanitárias As casas de banho apresentam uma linguagem moderna e elegante, com revestimentos cerâmicos de grande formato 120 × 60 cm, louças sanitárias suspensas com autoclismo embutido, bases de duche em resina branca e mobiliário suspenso em MDF hidrófugo. Os resguardos serão em vidro temperado com perfis em preto mate, acompanhados por misturadoras igualmente em preto mate. Uma varanda para aproveitar a vista A varanda de grandes dimensões constitui um dos elementos diferenciadores desta fração. A localização no 5.º piso, conjugada com os grandes envidraçados, proporciona excelente entrada de luz natural e vistas desafogadas sobre a envolvente, tornando o espaço exterior numa verdadeira extensão da zona social. Conforto e eficiência O apartamento dispõe ainda de soluções pensadas para proporcionar maior conforto no dia a dia, nomeadamente ar condicionado, bomba de calor para aquecimento de águas, estores elétricos, iluminação LED embutida em teto falso e videoporteiro digital mãos-livres. Principais características T2 • Fração N • 5.º andar – esquerdo frente • 154,30 m² de área bruta de habitação • 166,01 m² de área total • lugar de garagem com 11,71 m² • ampla varanda • sala generosa • 2 quartos • roupeiros embutidos • cozinha equipada • eletrodomésticos BALAY ou similar • acabamentos tipo Silestone • ar condicionado • bomba de calor • estores elétricos • caixilharia com rutura térmica • vidro duplo Guardian Sun • iluminação LED • videoporteiro • construção nova • excelente luminosidade natural. Preço: 359.000 € Promovido por DS Moreira da Maia.