Apartamento T3 à venda em Nogueira, Fraião e Lamaçães, Braga

33% abaixo da zona

1.820 €/m² face à mediana de 2.700 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

Localizado na Travessa do Pinheiro, em Nogueira, Braga, este apartamento T3 inserido num prédio com três frentes, beneficia de uma excelente exposição solar, o que potencia a luminosidade ao longo de todo o dia e contribui para um maior conforto térmico, apresenta-se em excelente estado de conservação, destaca-se pelas suas áreas generosas e bem distribuídas. Dispõe de três quartos, um deles em suíte, todos com armários embutidos, proporcionando arrumação prática e funcional. A cozinha encontra-se totalmente equipada e a sala, ampla e luminosa, conta com lareira perfeita para criar um ambiente mais confortável e acolhedor nos dias frios. O imóvel dispõe ainda de duas casas de banho completas, despensa e uma varanda que oferece espaço exterior adicional e abundante luz natural. Situa-se no 1. º piso de um edifício sem elevador, cuja fachada foi recentemente intervencionada com aplicação de capoto, melhorando significativamente a eficiência energética. Inclui ainda garagem fechada para uma viatura, garantindo maior comodidade e segurança. Composição e áreas: -Área útil: 145 m² | Área bruta: 153 m² -3 quartos (sendo 1 deles suite ) com armários embutidos -Sala ampla com lareira -Cozinha totalmente equipada -2 casas de banho completas -Despensa -Varanda -Ótima exposição solar Edifício / Exterior / Funcionalidade: -1. º piso -Fachada recentemente restaurada com capoto -Garagem fechada para 1 carro -Prédio bem conservado Localização e proximidades: -Mercadona – 600 m - Hospital Trofa Saúde - 700 m - Bosch - 1 400 m - Escola Secundária Alberto Sampaio - 2 300m - Hospital de Braga – 5 000 m Apartamento ideal para famílias que valorizem espaço, luminosidade, conforto e uma excelente orientação solar, com acesso rápido a comércio, serviços e principais vias da cidade, numa das zonas mais procuras de Braga. Não perca a oportunidade de conhecer este apartamento. Contacte-nos para agendar a sua visita e descobrir todo o potencial deste imóvel.