Moradia T4 à venda em Nogueira, Fraião e Lamaçães, Braga

10% abaixo da zona

2.207 €/m² face à mediana de 2.465 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Moradia de Banda T4+1 de Excelência em Fraião – Braga Apresentamos esta magnífica moradia T4+1 localizada em Fraião, uma das zonas mais prestigiadas e procuradas de Braga. Com excelente exposição solar, esta moradia combina tranquilidade, privacidade e proximidade a todos os serviços essenciais. Situada a poucos minutos do Minho Center, escolas, supermercados, comércio e serviços, permite-lhe desfrutar de uma elevada qualidade de vida, com a comodidade de realizar grande parte das suas deslocações diárias sem necessidade de utilizar o automóvel. Destaca-se pelas suas áreas generosas, acabamentos de elevada qualidade e elevada eficiência energética, proporcionada pelo sistema de painéis solares com bateria de armazenamento, garantindo uma significativa redução dos custos energéticos. Distribuição da Moradia Cave Suite com roupeiro embutido; Cozinha mobilada e equipada com placa e exaustor; Lavandaria; despensa; Garagem fechada para 2 viaturas.Rés-do-chão Hall de entrada; Escritório; Ampla sala de estar e jantar, com excelente luminosidade natural e acesso direto ao logradouro; Espaço exterior com churrasqueira, ideal para convívios e momentos de lazer; Cozinha em open space, totalmente mobilada, com ilha central e equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça; WC de serviço.Piso 1 Magnífica suite com espaçoso closet e varanda; Suite com roupeiros embutidos e varanda; Suite com roupeiros embutidos.Equipamentos e Características Piso radiante quente e frio; Recuperador de calor na sala; Sistema solar térmico para aquecimento de águas; Boiler elétrico de 300 litros; Sistema fotovoltaico composto por 10 painéis solares e bateria de armazenamento; Caixilharia com corte térmico e vidro duplo; Estores elétricos; Vídeo porteiro; Portões automáticos; Sistema de videovigilância exterior com acesso remoto.Uma moradia pensada para quem procura conforto, eficiência energética, modernidade e uma localização privilegiada numa das melhores zonas residenciais de Braga. Agende já a sua visita e descubra a sua próxima casa. Excellent 4+1 Bedroom Townhouse in Fraião – Braga We present this magnificent 4+1 bedroom townhouse located in Fraião, one of the most prestigious and sought-after areas of Braga. With excellent sun exposure, this townhouse combines tranquility, privacy and proximity to all essential services. Located a few minutes from Minho Center, schools, supermarkets, shops and services, it allows you to enjoy a high quality of life, with the convenience of carrying out most of your daily journeys without needing to use a car. It stands out for its generous areas, high-quality finishes and high energy efficiency, provided by the solar panel system with storage battery, guaranteeing a significant reduction in energy costs. House Layout Basement * Suite with built-in wardrobe; * Furnished and equipped kitchen with hob and extractor fan; * Laundry room; * Closed garage for 2 cars. Ground floor * Entrance hall; * Office; * Spacious living and dining room with excellent natural light and direct access to the patio; * Outdoor space with barbecue, ideal for gatherings and leisure time; * Open-plan kitchen, fully furnished, with central island and equipped with hob, oven, extractor fan, microwave, refrigerator and dishwasher; * Guest WC. Floor 1 * Magnificent suite with spacious walk-in closet and balcony; * Suite with built-in wardrobes and balcony; * Suite with built-in wardrobes. Equipment and Features * Underfloor heating (hot and cold); * Heat recovery system in the living room; * Solar thermal system for water heating; * 300-liter electric boiler; * Photovoltaic system consisting of 10 solar panels and storage battery; * Window frames with thermal break and double glazing; * Electric blinds; * Video intercom; * Automatic gates; * Outdoor video surveillance system with remote access. A house designed.