Melhores apartamentos T2 à venda em Cabeceiras de Basto

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Cabeceiras de Basto são hoje: 1.º Apartamento T2 de 148 m² por €185.000 (1.250 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Grupo Doce Lar; 2.º Apartamento T2 de 94 m² por €175.000 (1.862 €/m²), anunciado por Fátima Pacheco (RE/MAX Move Bastus). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €185.000, ou 1.777 €/m² (metade dos anúncios entre 1.514 e 1.820 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (3), Casa Yes (2), RE/MAX (2), Imovirtual (2), OLX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €175.000 (menos 4%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.777 €/m² em Cabeceiras de Basto). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.