Preço das Casas em Cabeceiras de Basto
Comprar um apartamento em Cabeceiras de Basto custa, em mediana, €1.709/m² (metade dos anúncios entre €1.497 e €1.777/m²). Um apartamento típico pede €245.000 por 148 m². As moradias pedem €1.156/m² (€195.000 típico). Com base em 166 casas e apartamentos à venda em 12 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
Apartamentos · preço mediano por m²
€1.709/m²
Metade entre €1.497 e €1.777
Apartamento típico
€245.000
148 m²
Moradias · preço mediano por m²
€1.156/m²
€195.000 típico
Casas à venda
166
12 portais e redes, cada casa uma vez
O Mercado de Casas em Cabeceiras de Basto
Os apartamentos em Cabeceiras de Basto pedem €1.709/m², 38% abaixo da mediana do distrito de Braga (€2.762/m²) e 54% abaixo da mediana nacional (€3.756/m²).
27 casas em Cabeceiras de Basto pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona. Ver as melhores oportunidades de compra em Cabeceiras de Basto.
Preço de Apartamentos por Tipologia em Cabeceiras de Basto
| Tipologia | Preço mediano | €/m² | Área mediana | À venda |
|---|---|---|---|---|
| T3 | €250.000 | €1.709/m² | 148 m² | 17 apartamentos T3 |
As casas mais pequenas custam mais por m²: compare tamanhos pelo preço e zonas pelo €/m². Ver as 145 moradias à venda em Cabeceiras de Basto
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
Ver os valores em tabela
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | N/A | N/A | N/A | N/A | €1.066 | €1.065 | N/A | €1.005 |
| Preço Real (Transação) | €715 | €699 | €727 | €750 | €750 | €905 | €908 | €781* |
| Gap (Real vs Avaliação) | — | — | — | — | -30% | -15% | — | -22%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +27%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Melhores Imóveis à Venda em Cabeceiras de Basto
Os 6 com melhor relação preço/valor entre 166 casas e apartamentos à venda em Cabeceiras de Basto, comparados com o preço por m² da freguesia.
€170.000Moradia T3
Moradia T3 · 280 m² · 607 €/m²
Painzela, Cabeceiras de Basto · online há 5 dias
46% abaixo do concelho
Zomeit
€130.000Moradia T3
Moradia T3 · 162 m² · 802 €/m²
Refojos de Basto, Cabeceiras de Basto · online há 5 dias
43% abaixo da freguesiaZomeit
€165.000Apartamento T3 à venda em Refojos de Basto
Apartamento T3 · 184 m² · 897 €/m²
Refojos de Basto, Cabeceiras de Basto · online há 19 dias
48% abaixo do concelho
+1Grupo Doce Lar
€260.000Apartamento T3 à venda na Avenida Capitão Elísio de Azevedo
Apartamento T3 · 220 m² · 1.182 €/m²
Arco de Baúlhe e Vila Nune, Cabeceiras de Basto · online há 18 dias
Baixou 7%31% abaixo da freguesia
Imob cor de rosa, Med Imob , Lda
€325.000Moradia T6+ em Refojos de Basto, Outeiro e Painzela
Moradia T6+ · 350 m² · 929 €/m²
Refojos de Basto, Outeiro e Painzela, Cabeceiras de Basto · online há 28 dias
38% abaixo da freguesia
+2RE/MAX Vilanova
€420.000Penthouse à venda no Largo José Guilherme de Sousa, 12
Apartamento T3 · 406 m² · 1.034 €/m²
Arco de Baúlhe e Vila Nune, Cabeceiras de Basto · online há 1 mês
40% abaixo da freguesiaParticular
Preço por Freguesia em Cabeceiras de Basto
| Freguesia | Apartamentos €/m² | Moradias €/m² | À venda |
|---|---|---|---|
| Cavez | — | €2.154/m² | 8 casas em Cavez |
| Basto | — | €1.744/m² | 8 casas em Basto |
| Arco de Baúlhe e Vila Nune | €1.723/m² | €1.351/m² | 28 casas em Arco de Baúlhe e Vila Nune |
| Refojos de Basto, Outeiro e Painzela | €1.626/m² | €1.553/m² | 44 casas em Refojos de Basto, Outeiro e Painzela |
| Faia | — | €1.536/m² | 8 casas em Faia |
| Pedraça | — | €1.495/m² | 8 casas em Pedraça |
| Alvite e Passos | — | €1.131/m² | 10 casas em Alvite e Passos |
| Rio douro | — | €850/m² | 21 casas em Rio douro |
| Cabeceiras de Basto | — | €628/m² | 9 casas em Cabeceiras de Basto |
Outros Concelhos no Distrito de Braga
Braga
Guimarães
Vila Nova de Famalicão
Barcelos
Vila Verde
Esposende
Fafe
Vizela
Amares
Vieira do Minho
Póvoa de Lanhoso
Terras de Bouro
Perguntas Frequentes
Qual é o preço por m² das casas em Cabeceiras de Basto?
Os apartamentos em Cabeceiras de Basto pedem uma mediana de €1.709/m²; metade dos anúncios está entre €1.497 e €1.777/m². As moradias pedem €1.156/m². Calculado sobre 166 casas à venda em 12 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez, e atualizado todos os dias.
Quanto custa comprar um apartamento em Cabeceiras de Basto?
Um apartamento em Cabeceiras de Basto pede, em mediana, €245.000 para 148 m². É o preço pedido nos anúncios ativos; os dados do INE desta página mostram quanto se vende de facto. Para saber se um imóvel concreto está caro ou barato, compare o preço por m² com o da freguesia, não com a média do concelho.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Cabeceiras de Basto?
Preço pedido mediano de apartamentos por tipologia em Cabeceiras de Basto: T3: €250.000. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso compare dimensões pelo preço e zonas pelo €/m².
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Cabeceiras de Basto?
Por metro quadrado, as moradias em Cabeceiras de Basto pedem €1.156/m², 32% abaixo dos apartamentos (€1.709/m²). Em valor, uma moradia típica pede €195.000 e um apartamento típico €245.000.
Quantas casas estão à venda em Cabeceiras de Basto?
Há 166 casas e apartamentos à venda em Cabeceiras de Basto (21 apartamentos e 145 moradias), juntando 12 portais e redes de agências e contando cada casa uma vez. Destas, 27 pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona.
Preços pedidos de 12 portais imobiliários e redes de agências, cada casa contada uma vez; valores reais de transação do INE. Atualizado a 5 de novembro de 2026.