Melhores apartamentos T3 à venda em Cabeceiras de Basto

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Cabeceiras de Basto são hoje: 1.º Apartamento T3 de 184 m² por €165.000 (897 €/m², 46% abaixo do concelho), anunciado por Grupo Doce Lar; 2.º Apartamento T3 de 406 m² por €420.000 (1.034 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T3 de 150 m² por €165.000 (1.100 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Doce Lar (Grupo Doce Lar). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €249.000, ou 1.672 €/m² (metade dos anúncios entre 1.531 e 1.726 €/m²), em 16 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (12), Idealista (12), OLX (11), Casa Yes (8), Zome (3), Predimed (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.672 €/m² em Cabeceiras de Basto). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.