Melhores moradias T3 à venda em Refojos de Basto

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Refojos de Basto são hoje: 1.º Moradia T3 de 167 m² por €150.000 (901 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Bennoah Imóveis; 2.º Moradia T3 de 148 m² por €170.000 (1.149 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Bennoah Imóveis; 3.º Moradia T3 de 206 m² por €310.000 (1.505 €/m²), anunciado por RE/MAX Move Bastus. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €232.500, ou 1.567 €/m² (metade dos anúncios entre 1.025 e 1.713 €/m²), em 19 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (14), Casa Yes (14), Idealista (12), RE/MAX (10), OLX (7), CustoJusto (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €194.000 (menos 10%); Moradia T3 a €160.000 (menos 20%); Moradia T3 a €220.000 (menos 15%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.567 €/m² em Refojos de Basto). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.