Melhores moradias T3 à venda em Arco de Baúlhe

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Arco de Baúlhe são hoje: 1.º Moradia T3 de 297 m² por €195.000 (657 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Artur Borges (RE/MAX Move Conquistador). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €195.000, ou 2.375 €/m² (metade dos anúncios entre 1.516 e 2.404 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (3), RE/MAX (2), Casa Yes (2), OLX (1), ERA (1), CustoJusto (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €190.000 (menos 24%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.375 €/m² em Arco de Baúlhe). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.