Melhores apartamentos T5+ à venda em Caldas da Rainha

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T5+ em Caldas da Rainha são hoje: 1.º Apartamento T5 de 386 m² por €590.000 (1.529 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Veigas Caldas da Rainha; 2.º Apartamento T5 de 403 m² por €800.000 (1.985 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Veigas Caldas da Rainha; 3.º Apartamento T5 de 491 m² por €920.000 (1.874 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Rita Cipriano (Imobiliaria da Rainha). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €695.000, ou 2.293 €/m² (metade dos anúncios entre 1.924 e 3.248 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (5), Casa Yes (4), Casa SAPO (2), Imovirtual (2), OLX (2), RE/MAX (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.293 €/m² em Caldas da Rainha). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.