Melhores T3 à venda em Landal

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Landal são hoje: 1.º Moradia T3 de 467 m² por €490.000 (1.049 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Ricardo Santos (Opinião Magnata, lda). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €368.500, 2.315 €/m² (metade entre 1.545 e 2.706 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa SAPO (4), Idealista (4), IAD (4), Casa Yes (3), Imovirtual (3), OLX (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €342.000 (menos 10%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.315 €/m² em Landal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.