Melhores moradias à venda em Nadadouro
Ranking das 65 moradias à venda em Nadadouro, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa SAPO, Imovirtual, OLX, Casa Yes, CustoJusto e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.368 €
- 2.843–3.789 €/m²
- Preço mediano
- €635.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores moradias à venda em Nadadouro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Nadadouro são hoje: 1.º Moradia T6+ de 755 m² por €1.200.000 (1.589 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por West Coast Portugal; 2.º Moradia T6+ de 220 m² por €450.000 (2.045 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Adilson Reis (Casa da Portela); 3.º Moradia T5 de 326 m² por €670.000 (2.055 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Future Procedure. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.368 €/m² em Nadadouro. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €1.200.000 | 755 | 1.589 |
| Idealista | West Coast Portugal |
| 2 |  | Moradia T6+ | €450.000 | 220 | 2.045 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Adilson ReisCasa da Portela |
| 3 |  | Moradia T5 | €670.000 | 326 | 2.055 |
| Idealista | Future Procedure |
| 4 |  | Moradia T4 | €799.900 | 421 | 1.900 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Imovirtual, OLX | TOPcasas Silver Coast Estate Agent |
| 5 |  | Moradia T3 | €510.000 | 208 | 2.452 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Casas e Encantos |
| 6 |  | Moradia T3 | €490.000 | 240 | 2.041 |
| Casa SAPO, Casa Yes | Xumac Imobiliária |
| 7 |  | Moradia T5 | €570.000 | 280 | 2.036 |
| Idealista | Property People |
| 8 |  | Moradia T3 | €469.500 | 176 | 2.668 |
| Casa SAPO, Idealista | Dream Maker |
| 9 | Moradia T5 | €670.000 | 328 | 2.042 |
| Imovirtual, OLX | Future Procedure | |
| 10 |  | Moradia T3 | €599.000 | 215 | 2.786 |
| Idealista | Belmonte Group - Properties and Activities |
Melhores moradias em Nadadouro por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista45 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 755 m² · €1.200.000
- 2.Moradia T6+ · 220 m² · €450.000
- 3.Moradia T5 · 326 m² · €670.000
Moradias no Casa SAPO30 anúncios
- 1.Moradia T4 · 421 m² · €799.900
- 2.Moradia T3 · 208 m² · €510.000
- 3.Moradia T3 · 240 m² · €490.000
Moradias no Imovirtual25 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 220 m² · €450.000
- 2.Moradia T4 · 421 m² · €799.900
- 3.Moradia T5 · 328 m² · €670.000
Moradias no OLX25 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 220 m² · €450.000
- 2.Moradia T4 · 421 m² · €799.900
- 3.Moradia T5 · 328 m² · €670.000
Moradias no Casa Yes21 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 220 m² · €450.000
- 2.Moradia T4 · 421 m² · €799.900
- 3.Moradia T3 · 208 m² · €510.000
Moradias no CustoJusto6 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 220 m² · €450.000
- 2.Moradia T3 · 215 m² · €637.000
- 3.Moradia T3 · 195 m² · €625.000
Moradias no Century 215 anúncios
- 1.Moradia T5 · 299 m² · €850.000
- 2.Moradia T3 · 229 m² · €799.900
Moradias no IAD3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 215 m² · €637.000
- 2.Moradia T3 · 195 m² · €625.000
Moradias no ERA1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 158 m² · €510.000
Todas as moradias à venda em Nadadouro
65 imóveis no mercado, de todos os portais.
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Moradia T6+ · 755 m² · 1.589 €/m²
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Veja as 65 moradias à venda em Nadadouro
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Nadadouro, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Nadadouro | 4 | 2.850 € | €285.000 |
| Moradias T3 em Nadadouro | 30 | 3.401 € | €547.500 |
| Moradias T4 em Nadadouro | 16 | 3.444 € | €735.000 |
| Moradias T5+ em Nadadouro | 14 | 2.987 € | €987.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Nadadouro. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Nadadouro.
Quais as melhores moradias à venda em Nadadouro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Nadadouro são hoje: 1.º Moradia T6+ de 755 m² por €1.200.000 (1.589 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por West Coast Portugal; 2.º Moradia T6+ de 220 m² por €450.000 (2.045 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Adilson Reis (Casa da Portela); 3.º Moradia T5 de 326 m² por €670.000 (2.055 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Future Procedure. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Nadadouro?
Preço mediano pedido de €635.000, ou 3.368 €/m² (metade dos anúncios entre 2.843 e 3.789 €/m²), em 65 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Nadadouro?
Idealista (45), Casa SAPO (30), Imovirtual (25), OLX (25), Casa Yes (21), CustoJusto (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Nadadouro?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €670.000 (menos 4%); Moradia T3 a €675.000 (menos 4%); Moradia T5 a €850.000 (menos 15%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Nadadouro?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.368 €/m² em Nadadouro). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.