Melhores moradias T5+ à venda em Tornada

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Tornada são hoje: 1.º Moradia T5 de 401 m² por €788.000 (1.965 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por IRPortugal; 2.º Moradia T6+ de 265 m² por €630.000 (2.377 €/m², 5% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T5 de 230 m² por €467.500 (2.033 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por José Pratas (KW Ábaco). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €628.500, ou 2.499 €/m² (metade dos anúncios entre 2.016 e 3.045 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (6), Imovirtual (4), OLX (4), Casa SAPO (3), Casa Yes (2), KW (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €630.000 (menos 21%); Moradia T6+ a €599.000 (menos 5%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.499 €/m² em Tornada). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.