Melhores T2 à venda em Calheta
Ranking dos 82 T2 à venda em Calheta, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, KW, CustoJusto, ERA e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.377 €
- 2.376–6.400 €/m²
- Preço mediano
- €510.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T2 à venda em Calheta?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Calheta são hoje: 1.º Moradia T2 de 56 m² por €120.000 (2.143 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Prediclub - AMI 10701; 2.º Moradia T2 de 127 m² por €150.000 (1.181 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T2 de 55 m² por €140.000 (2.545 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Funchal Barreiros. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.377 €/m² em Calheta. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Calheta19 anúncios · mediana 5.392 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Calheta | €350.000 | 138 | 2.536 |
| ERA, Idealista | ERA Funchal Forum |
| 2 |  | Apartamento T2 · Calheta | €880.000 | 207 | 4.251 |
| CustoJusto, ERA, Imovirtual | ERA Funchal Sé |
| 3 |  | Apartamento T2 · Calheta | €865.000 | 193 | 4.482 |
| Casa Yes, Zome | Gregório VascoZome Funchal |
| 4 | .jpeg) | Apartamento T2 · Calheta | €850.000 | 184 | 4.620 |
| Casa Yes, Century 21, CustoJusto, ERA, Idealista, Imovirtual | Audilia SousaCENTURY 21 Prestige |
| 5 |  | Apartamento T2 · Calheta | €605.000 | 128 | 4.727 |
| IAD | David LEçAiad Portugal |
Melhores moradias T2 em Calheta63 anúncios · mediana 3.571 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Arco da Calheta | €120.000 | 56 | 2.143 |
| Idealista, Imovirtual | Prediclub - AMI 10701 |
| 2 |  | Moradia T2 · Ponta do Pargo | €150.000 | 127 | 1.181 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Moradia T2 · Arco da Calheta | €140.000 | 55 | 2.545 |
| ERA, Idealista | ERA Funchal Barreiros |
| 4 |  | Moradia T2 · Arco da Calheta | €435.000 | 194 | 2.242 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Nicholas de PonteRE/MAX Elite |
| 5 |  | Moradia T2 · Estreito da Calheta | €820.000 | 158 | 5.190 |
| Idealista | Cre - Caetano Real Estate |
Melhores T2 em Calheta por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista49 anúncios
- 1.Moradia T2 · 56 m² · €120.000
- 2.Moradia T2 · 127 m² · €150.000
- 3.Moradia T2 · 55 m² · €140.000
T2 no Casa Yes45 anúncios
- 1.Moradia T2 · 194 m² · €435.000
- 2.Moradia T2 · 124 m² · €240.000
- 3.Apartamento T2 · 193 m² · €865.000
T2 no Imovirtual32 anúncios
- 1.Moradia T2 · 56 m² · €120.000
- 2.Apartamento T2 · 207 m² · €880.000
- 3.Moradia T2 · 124 m² · €240.000
T2 no KW14 anúncios
- 1.Moradia T2 · 124 m² · €240.000
T2 no CustoJusto11 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 207 m² · €880.000
- 2.Apartamento T2 · 184 m² · €850.000
T2 no ERA9 anúncios
- 1.Moradia T2 · 55 m² · €140.000
- 2.Apartamento T2 · 138 m² · €350.000
- 3.Apartamento T2 · 207 m² · €880.000
T2 no Century 215 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 184 m² · €850.000
- 2.Moradia T2 · 96 m² · €620.000
T2 no IAD4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 141 m² · €249.000
- 2.Apartamento T2 · 128 m² · €605.000
T2 no RE/MAX4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 194 m² · €435.000
T2 no Zome3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 193 m² · €865.000
Todos os T2 à venda em Calheta
82 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €120.000
Casa ou moradia à venda no Arco da Calheta
Moradia T2 · 56 m² · 2.143 €/m²
Arco da Calheta, Calheta · online há 18 dias
42% abaixo da freguesiaPrediclub - AMI 10701
- €150.000
Casa de aldeia à venda no Caminho da Lombadinha, 28
Moradia T2 · 127 m² · 1.181 €/m²
Ponta do Pargo, Calheta · online há 18 dias
47% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 82 T2 à venda em Calheta
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Calheta, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Calheta | 82 | 4.377 € | €510.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Calheta. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Calheta
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Calheta.
Quais os melhores T2 à venda em Calheta?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Calheta são hoje: 1.º Moradia T2 de 56 m² por €120.000 (2.143 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Prediclub - AMI 10701; 2.º Moradia T2 de 127 m² por €150.000 (1.181 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T2 de 55 m² por €140.000 (2.545 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Funchal Barreiros. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Calheta?
Apartamentos: preço mediano €805.000, 5.392 €/m² (metade entre 4.673 e 6.525 €/m²), em 19 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Calheta?
Moradias: preço mediano €400.000, 3.571 €/m² (metade entre 2.250 e 5.950 €/m²), em 63 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Calheta?
Idealista (49), Casa Yes (45), Imovirtual (32), KW (14), CustoJusto (11), ERA (9) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Calheta?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €435.000 (menos 3%); Moradia T2 a €620.000 (menos 5%); Moradia T2 a €180.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Calheta?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.377 €/m² em Calheta). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.