Moradia T4 à venda em Caminha (Matriz) e Vilarelho, Caminha

No preço da zona

2.245 €/m² face à mediana de 2.223 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Prédio para Alojamento Local no Centro Histórico de Caminha — Negócio em Funcionamento Localizado em pleno centro histórico de Caminha, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a poucos passos do comércio, serviços, restaurantes e das principais atrações turísticas da vila — um fator decisivo para as taxas de ocupação em Alojamento Local. Com uma área bruta de 204 m² e garagem fechada de 13 m², o edifício distribui-se por três unidades autónomas, permitindo arrendamento independente e maximização da receita: Rés do chão: T0 com aproximadamente 68 m², entrada independente e banheira de hidromassagem — uma experiência diferenciadora que valoriza a diária e potencia avaliações positivas nas plataformas de reserva. 1. º andar: apartamento T2 com cerca de 68 m², funcional e confortável, ideal para famílias e estadias de média duração, segmento que garante ocupação fora da época alta. 2. º andar: ampla suíte com entrada independente, excelente exposição solar, abundante luz natural, terraço privativo e vista deslumbrante sobre o Rio Minho e Espanha — o produto premium do conjunto. Rentabilidade e potencial Totalmente equipado e atualmente em exploração turística, o imóvel apresenta uma rentabilidade anual na ordem dos 8%, com histórico de faturação comprovado. As três frações independentes diluem o risco de ocupação e permitem estratégias distintas por unidade — estadias curtas, médias ou arrendamento tradicional. Caminha integra o Caminho de Santiago e é uma das vilas mais procuradas do Alto Minho, beneficiando de uma procura turística em crescimento sustentado ao longo de todo o ano. Invista num negócio a funcionar, chave na mão, com rendimento imediato desde o primeiro dia. Marque já a sua visita. NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Categoria Energética: F   ImobiliarioPortugal InvestimentoImobiliario PredioAventa ImoveisPortugal AltoMinho Caminha RealEstatePortugal   AlojamentoLocal InvestimentoComRendimento Rentabilidade NegocioEmFuncionamento TurismoDeHabitacao InvestimentoCerto ChaveNaMao L  CentroHistorico VistaRio RioMinho CaminhoDeSantiago TurismoPortugal NorteDePortugal.