Moradia T2 à venda em Seixas, Caminha

65% acima da zona

3.400 €/m² face à mediana de 2.057 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

Excelente oportunidade de aquisição de uma habitação T1+1, totalmente mobilada e equipada, integrada num exclusivo condomínio fechado em Seixas, Caminha, onde se conjugam privacidade, segurança, tranquilidade, conforto e contacto privilegiado com a natureza. Com 75,20 m² de área bruta privativa e inserida num terreno privativo de 268,80 m², a propriedade distingue-se pela excelente exposição solar, localização térrea e acessível ao nível da entrada do condomínio e pelo magnífico espaço exterior privativo, proporcionando uma verdadeira sensação de moradia independente. A habitação dispõe de sala mobilada com Smart TV, ar condicionado, sofá chaise longue e recuperador de calor a ar Siena com ventilação forçada; kitchenette totalmente equipada com eletrodomésticos; quartos mobilados e equipados; e casa de banho mobilada e equipada com radiador elétrico e aquecedor de toalhas. Construção com pilares, vigas e lajes em betão, paredes em tijolo com reboco projetado, isolamento exterior pelo sistema ETICS (capoto), caixilharia de alumínio e vidros duplos. Possui Certificação Energética Classe B e painel solar para aquecimento de águas, beneficiando da excelente orientação e exposição solar. No exterior, dispõe de pátio privativo, estacionamento para 1 viatura, zona de lazer em Decking de madeira Teka, mobiliário de jardim e uma envolvente de jardim e relvado privativos, criando um espaço ideal para descanso, lazer, refeições ao ar livre e momentos de comunhão com a natureza. A localização no piso térreo e ao nível da entrada do condomínio constitui uma importante mais-valia para pessoas com mobilidade reduzida ou limitações na locomoção. Uma característica particularmente relevante para investidores é o facto de o imóvel dispor de licenciamento para Alojamento Local, permitindo uma utilização flexível como habitação própria, segunda residência ou casa de férias, bem como a possibilidade de exploração turística, de acordo com o respetivo licenciamento e legislação aplicável. A localização em Seixas – Caminha, próxima do Rio Minho, Ecovia do Rio Minho, praias, zonas naturais, centro de Caminha e Galiza, reforça o interesse residencial e turístico da propriedade. Uma oportunidade diferenciada para quem procura um imóvel para viver, desfrutar ou investir, reunindo habitação totalmente equipada, terreno e jardim privativos, condomínio fechado, estacionamento, conforto, acessibilidade, excelente exposição solar e licenciamento para Alojamento Local. Uma propriedade com identidade própria, onde a qualidade de vida, privacidade e natureza se conjugam com uma interessante componente de investimento.