Melhores moradias T3 à venda em Seixas

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Seixas são hoje: 1.º Moradia T3 de 163 m² por €210.000 (1.288 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Insuavila - Imobiliária; 2.º Moradia T3 de 140 m² por €185.000 (1.321 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Cristiano Lopes (2easy); 3.º Moradia T3 de 538 m² por €695.000 (1.292 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Insuavila - Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €352.500, ou 1.950 €/m² (metade dos anúncios entre 1.521 e 2.168 €/m²), em 16 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (11), Imovirtual (7), Casa Yes (5), OLX (4), ERA (2), RE/MAX (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €210.000 (menos 9%); Moradia T3 a €499.000 (menos 13%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.950 €/m² em Seixas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.