Melhores moradias T3 à venda em Vila Praia de Âncora

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Vila Praia de Âncora são hoje: 1.º Moradia T3 de 284 m² por €490.000 (1.725 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Bambu Imobiliária; 2.º Moradia T3 de 182 m² por €365.000 (2.005 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por António; 3.º Moradia T3 de 250 m² por €575.000 (2.300 €/m²), anunciado por Comprar Casa de Viana do Castelo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €337.500, ou 2.534 €/m² (metade dos anúncios entre 2.052 e 3.183 €/m²), em 18 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (9), Idealista (9), Imovirtual (8), OLX (6), KW (2), RE/MAX (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €298.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.534 €/m² em Vila Praia de Âncora). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.