Melhores apartamentos T2 à venda em Vila Praia de Âncora

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Vila Praia de Âncora são hoje: 1.º Apartamento T2 de 135 m² por €250.000 (1.852 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Bambu Imobiliária; 2.º Apartamento T2 de 112 m² por €227.000 (2.027 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T2 de 106 m² por €217.000 (2.047 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Nuno Paio (2easy). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €260.000, ou 2.582 €/m² (metade dos anúncios entre 2.110 e 2.976 €/m²), em 33 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (22), OLX (14), Imovirtual (13), Idealista (12), CustoJusto (4), KW (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €228.000 (menos 5%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.582 €/m² em Vila Praia de Âncora). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.