Melhores apartamentos T2 à venda em Caminha (Matriz)

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Caminha (Matriz) são hoje: 1.º Apartamento T2 de 181 m² por €292.500 (1.616 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Insuavila - Imobiliária; 2.º Apartamento T2 de 159 m² por €298.500 (1.877 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Rui Vasconcelos (RVimóveis); 3.º Apartamento T2 de 101 m² por €266.000 (2.634 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por Insuavila - Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €279.250, ou 3.132 €/m² (metade dos anúncios entre 1.912 e 3.422 €/m²), em 14 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (13), CustoJusto (3), Casa Yes (2), OLX (1), IAD (1), Zome (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €260.000 (menos 13%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.132 €/m² em Caminha (Matriz)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.