Melhores apartamentos T2 à venda em Cascais
Freguesia de Cascais e Estoril, Cascais · inclui Cascais, Estoril
Ranking dos 367 apartamentos T2 à venda em Cascais, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, RE/MAX, Casa SAPO e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 7.778 €
- 5.953–10.890 €/m²
- Preço mediano
- €1.000.000
- Baixaram de preço
- 19
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 23
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Cascais?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Cascais são hoje: 1.º Apartamento T2 de 100 m² por €395.000 (3.950 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Triomphe Imo Invest; 2.º Apartamento T2 de 133 m² por €550.000 (4.135 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Área Própria Real Estate; 3.º Apartamento T2 de 105 m² por €450.000 (4.286 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Atlantic Life. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 7.778 €/m² em Cascais. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €395.000 | 100 | 3.950 |
| Casa Yes | Triomphe Imo Invest |
| 2 |  | Apartamento T2 | €550.000 | 133 | 4.135 |
| Casa Yes, Idealista | Área Própria Real Estate |
| 3 |  | Apartamento T2 | €450.000 | 105 | 4.286 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Atlantic Life |
| 4 |  | Apartamento T2 | €430.000 | 101 | 4.248 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Jorge CorreiaRE/MAX Expogroup Easy |
| 5 |  | Apartamento T2 | €599.000 | 129 | 4.643 |
| Idealista | Cláudia Belém360imoveis |
| 6 |  | Apartamento T2 | €395.000 | 85 | 4.647 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | AFINEST LUXURY REAL ESTATE (Abreu Faro - Mediação imobiliária Lda) |
| 7 |  | Apartamento T2 | €320.000 | 67 | 4.776 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | José FreixieiroComprarCasa #Líder |
| 8 |  | Apartamento T2 | €455.000 | 100 | 4.550 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Geocasa |
| 9 |  | Apartamento T2 | €535.000 | 128 | 4.180 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Diogo Nobre de SenaPortaria |
| 10 |  | Apartamento T2 | €524.900 | 122 | 4.302 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Imojoy Real Estate |
Melhores apartamentos T2 em Cascais por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no Idealista236 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 133 m² · €550.000
- 2.Apartamento T2 · 105 m² · €450.000
- 3.Apartamento T2 · 101 m² · €430.000
Apartamentos T2 no Casa Yes210 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 100 m² · €395.000
- 2.Apartamento T2 · 133 m² · €550.000
- 3.Apartamento T2 · 101 m² · €430.000
Apartamentos T2 no OLX163 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €450.000
- 2.Apartamento T2 · 101 m² · €430.000
- 3.Apartamento T2 · 85 m² · €395.000
Apartamentos T2 no Imovirtual153 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €450.000
- 2.Apartamento T2 · 101 m² · €430.000
- 3.Apartamento T2 · 85 m² · €395.000
Apartamentos T2 no RE/MAX52 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 101 m² · €430.000
- 2.Apartamento T2 · 70 m² · €349.000
- 3.Apartamento T2 · 89 m² · €450.000
Apartamentos T2 no Casa SAPO47 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 100 m² · €455.000
- 2.Apartamento T2 · 90 m² · €390.000
- 3.Apartamento T2 · 376 m² · €1.990.000
Apartamentos T2 no KW31 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 150 m² · €800.000
- 2.Apartamento T2 · 154 m² · €610.000
- 3.Apartamento T2 · 89 m² · €530.000
Apartamentos T2 no Century 2111 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 100 m² · €445.000
- 2.Apartamento T2 · 144 m² · €675.000
- 3.Apartamento T2 · 90 m² · €455.000
Apartamentos T2 no ERA10 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 193 m² · €1.000.000
- 2.Apartamento T2 · 190 m² · €1.100.000
- 3.Apartamento T2 · 193 m² · €1.150.000
Apartamentos T2 no IAD5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €639.000
- 2.Apartamento T2 · 120 m² · €649.500
Apartamentos T2 no Sotheby's5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 148 m² · €2.450.000
Apartamentos T2 no Zome5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 80 m² · €550.000
Apartamentos T2 no CustoJusto4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €639.000
- 2.Apartamento T2 · 140 m² · €930.000
Todos os apartamentos T2 à venda em Cascais
367 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €395.000
Apartamento T2 em Cascais e Estoril
Apartamento T2 · 100 m² · 3.950 €/m²
Cascais e Estoril, Cascais · online há 14 dias
Baixou 18%49% abaixo da freguesiaTriomphe Imo Invest
- €550.000
Apartamento T2 à venda na Rua de Alvide
Apartamento T2 · 133 m² · 4.135 €/m²
Cascais e Estoril, Cascais · online há 18 dias
Baixou 8%47% abaixo da freguesiaÁrea Própria Real Estate
Veja os 367 apartamentos T2 à venda em Cascais
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Cascais, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Cascais | 367 | 7.778 € | €1.000.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Cascais e Estoril. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em Cascais.
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Cascais?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Cascais são hoje: 1.º Apartamento T2 de 100 m² por €395.000 (3.950 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Triomphe Imo Invest; 2.º Apartamento T2 de 133 m² por €550.000 (4.135 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Área Própria Real Estate; 3.º Apartamento T2 de 105 m² por €450.000 (4.286 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Atlantic Life. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Cascais?
Preço mediano pedido de €1.000.000, ou 7.778 €/m² (metade dos anúncios entre 5.953 e 10.890 €/m²), em 367 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em Cascais?
Idealista (236), Casa Yes (210), OLX (163), Imovirtual (153), RE/MAX (52), Casa SAPO (47) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em Cascais?
Nos últimos 30 dias, 19 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €395.000 (menos 18%); Apartamento T2 a €550.000 (menos 8%); Apartamento T2 a €450.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em Cascais?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 7.778 €/m² em Cascais). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.