Melhores casas à venda em Cascais
Freguesia de Cascais e Estoril, Cascais · inclui Cascais, Estoril
Ranking das 2.312 casas à venda em Cascais, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, RE/MAX, Casa SAPO e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 8.407 €
- 6.248–11.284 €/m²
- Preço mediano
- €1.750.000
- Baixaram de preço
- 121
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 104
Quais as melhores casas à venda em Cascais?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Cascais são hoje: 1.º Moradia T3 de 275 m² por €1.495.000 (5.436 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Alexandra Mascarenhas (agente independente); 2.º Apartamento T4 de 195 m² por €995.000 (5.103 €/m², 45% abaixo da freguesia); 3.º Apartamento T2 de 100 m² por €395.000 (3.950 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Triomphe Imo Invest. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 8.407 €/m² em Cascais. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Cascais1271 anúncios · mediana 8.095 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €995.000 | 195 | 5.103 |
| Idealista | — |
| 2 |  | Apartamento T2 | €395.000 | 100 | 3.950 |
| Casa Yes | Triomphe Imo Invest |
| 3 |  | Apartamento T2 | €550.000 | 133 | 4.135 |
| Casa Yes, Idealista | Área Própria Real Estate |
| 4 |  | Apartamento T2 | €450.000 | 105 | 4.286 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Atlantic Life |
| 5 |  | Apartamento T3 | €880.000 | 201 | 4.378 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Maria João CorreiaCENTURY 21 Rise and Shine |
Melhores moradias em Cascais1041 anúncios · mediana 8.748 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €1.495.000 | 275 | 5.436 |
| Coldwell Banker, Idealista | Alexandra Mascarenhasagente independente |
| 2 |  | Moradia T5 | €975.000 | 196 | 4.974 |
| Idealista | Companhia das Casas |
| 3 |  | Moradia T4 | €1.195.000 | 259 | 4.614 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Draft In Homes |
| 4 |  | Moradia T4 | €620.000 | 128 | 4.844 |
| Casa Yes, Idealista | Lookx Properties |
| 5 |  | Moradia T4 | €3.750.000 | 782 | 4.795 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Porta da Frente Christie’s International Real Estate |
Melhores casas em Cascais por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista1523 anúncios
- 1.Moradia T3 · 275 m² · €1.495.000
- 2.Apartamento T4 · 195 m² · €995.000
- 3.Moradia T5 · 196 m² · €975.000
Casas no Casa Yes1267 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 100 m² · €395.000
- 2.Apartamento T2 · 133 m² · €550.000
- 3.Apartamento T2 · 101 m² · €430.000
Casas no OLX941 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €450.000
- 2.Apartamento T3 · 201 m² · €880.000
- 3.Apartamento T2 · 101 m² · €430.000
Casas no Imovirtual886 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €450.000
- 2.Apartamento T3 · 201 m² · €880.000
- 3.Apartamento T2 · 101 m² · €430.000
Casas no RE/MAX334 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 101 m² · €430.000
- 2.Apartamento T3 · 122 m² · €490.000
- 3.Moradia T6+ · 202 m² · €1.100.000
Casas no Casa SAPO322 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 180 m² · €850.000
- 2.Apartamento T3 · 119 m² · €540.000
- 3.Moradia T3 · 180 m² · €895.000
Casas no KW182 anúncios
- 1.Moradia T4 · 199 m² · €920.000
- 2.Moradia T4 · 130 m² · €650.000
- 3.Apartamento T2 · 150 m² · €800.000
Casas no Century 21130 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 201 m² · €880.000
- 2.Apartamento T3 · 134 m² · €638.000
- 3.Moradia T5 · 530 m² · €2.850.000
Casas no Sotheby's83 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 178 m² · €995.000
- 2.Apartamento T3 · 185 m² · €1.280.000
- 3.Moradia T5 · 450 m² · €3.330.000
Casas no Zome34 anúncios
- 1.Moradia T5 · 237 m² · €1.150.000
- 2.Moradia T5 · 240 m² · €1.290.000
- 3.Apartamento T1 · 141 m² · €700.000
Casas no Coldwell Banker30 anúncios
- 1.Moradia T3 · 275 m² · €1.495.000
- 2.Apartamento T4 · 250 m² · €1.207.500
- 3.Apartamento T4 · 517 m² · €3.200.000
Casas no IAD27 anúncios
- 1.Moradia T3 · 180 m² · €895.000
- 2.Apartamento T4 · 160 m² · €795.000
- 3.Apartamento T2 · 120 m² · €639.000
Casas no ERA27 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 193 m² · €1.000.000
- 2.Apartamento T2 · 190 m² · €1.100.000
- 3.Apartamento T2 · 193 m² · €1.150.000
Casas no CustoJusto22 anúncios
- 1.Moradia T3 · 180 m² · €895.000
- 2.Apartamento T3 · 154 m² · €698.000
- 3.Apartamento T2 · 120 m² · €639.000
Casas no Predimed6 anúncios
- 1.Moradia T4 · 232 m² · €1.030.000
- 2.Apartamento T3 · 221 m² · €1.250.000
- 3.Apartamento T4 · 240 m² · €1.750.000
Todas as casas à venda em Cascais
2.312 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €1.495.000
Moradia, 4 Quartos, Cascais e Estoril - Cascais
Moradia T3 · 275 m² · 5.436 €/m²
Cascais e Estoril, Cascais · online há 1 mês
Baixou 25%42% abaixo da freguesiaAlexandra Mascarenhas · agente independente
- €995.000
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Apartamento T4 · 195 m² · 5.103 €/m²
Cascais e Estoril, Cascais · online há 18 dias
Baixou 20%45% abaixo da freguesia
Veja as 2.312 casas à venda em Cascais
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Cascais, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Cascais | 29 | 9.600 € | €490.000 |
| T1 em Cascais | 165 | 8.310 € | €638.500 |
| T2 em Cascais | 404 | 7.804 € | €1.000.000 |
| T3 em Cascais | 676 | 8.273 € | €1.550.000 |
| T4 em Cascais | 580 | 8.779 € | €2.390.000 |
| T5+ em Cascais | 458 | 8.532 € | €3.425.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Cascais e Estoril. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Cascais
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Cascais.
Quais as melhores casas à venda em Cascais?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Cascais são hoje: 1.º Moradia T3 de 275 m² por €1.495.000 (5.436 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Alexandra Mascarenhas (agente independente); 2.º Apartamento T4 de 195 m² por €995.000 (5.103 €/m², 45% abaixo da freguesia); 3.º Apartamento T2 de 100 m² por €395.000 (3.950 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Triomphe Imo Invest. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Cascais?
Apartamentos: preço mediano €1.200.000, 8.095 €/m² (metade entre 5.856 e 11.192 €/m²), em 1271 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Cascais?
Moradias: preço mediano €2.650.000, 8.748 €/m² (metade entre 6.808 e 11.458 €/m²), em 1041 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Cascais?
Idealista (1523), Casa Yes (1267), OLX (941), Imovirtual (886), RE/MAX (334), Casa SAPO (322) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Cascais?
Nos últimos 30 dias, 121 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €1.495.000 (menos 25%); Apartamento T4 a €995.000 (menos 20%); Apartamento T2 a €395.000 (menos 18%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Cascais?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 8.407 €/m² em Cascais). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.