Melhores moradias T1 à venda em Cascais
Freguesia de Cascais e Estoril, Cascais · inclui Cascais, Estoril
Ranking das 10 moradias T1 à venda em Cascais, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, Sotheby's, RE/MAX, OLX e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 10.962 €
- 8.243–12.104 €/m²
- Preço mediano
- €1.395.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T1 à venda em Cascais?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T1 em Cascais são hoje: 1.º Moradia T1 de 76 m² por €465.000 (6.118 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Rafael Chang (The Agency Portugal | SON Mediação Imobiliária); 2.º Moradia T1 de 90 m² por €850.000 (9.444 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Charlotte Buchholtz (Engel & Völkers Cascais Group). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 10.962 €/m² em Cascais. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T1 | €465.000 | 76 | 6.118 |
| Imovirtual | Rafael ChangThe Agency Portugal | SON Mediação Imobiliária | |
| 2 |  | Moradia T1 | €850.000 | 90 | 9.444 |
| Idealista | Charlotte BuchholtzEngel & Völkers Cascais Group |
Melhores moradias T1 em Cascais por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T1 no Idealista7 anúncios
- 1.Moradia T1 · 90 m² · €850.000
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- 1.Moradia T1 · 76 m² · €465.000
Todas as moradias T1 à venda em Cascais
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Veja as 10 moradias T1 à venda em Cascais
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Cascais, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T1 em Cascais | 10 | 10.962 € | €1.395.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Cascais e Estoril. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T1 à venda em Cascais.
Quais as melhores moradias T1 à venda em Cascais?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T1 em Cascais são hoje: 1.º Moradia T1 de 76 m² por €465.000 (6.118 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Rafael Chang (The Agency Portugal | SON Mediação Imobiliária); 2.º Moradia T1 de 90 m² por €850.000 (9.444 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Charlotte Buchholtz (Engel & Völkers Cascais Group). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T1 em Cascais?
Preço mediano pedido de €1.395.000, ou 10.962 €/m² (metade dos anúncios entre 8.243 e 12.104 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T1 em Cascais?
Idealista (7), Casa Yes (4), Imovirtual (2), Sotheby's (2), RE/MAX (1), OLX (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T1 baixaram de preço em Cascais?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €1.600.000 (menos 16%).
Como são escolhidas as melhores moradias T1 à venda em Cascais?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 10.962 €/m² em Cascais). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.