Apartamento T2 à venda em São domingos de Rana, Cascais

12% abaixo da zona

3.812 €/m² face à mediana de 4.310 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

T2+2 Duplex Renovado | 154,5 m² de Área Bruta | Parqueamento e Arrecadação Apresentamos este apartamento T2+2 duplex, integralmente remodelado, localizado em São Domingos de Rana, numa zona residencial consolidada, caracterizada pela proximidade a comércio, serviços e acessos rápidos à A5, Avenida Marginal e centros urbanos de Cascais, Oeiras e Lisboa. Inserido no 2.º e último piso de um edifício composto por apenas três frações autónomas uma por piso beneficia de um ambiente residencial tranquilo, privacidade acrescida e reduzida densidade habitacional. O edifício não dispõe de elevador. Com uma área bruta privativa de 96 m² e 58,5 m² de área bruta dependente, o imóvel totaliza 154,5 m² de área bruta, incluindo estacionamento, arrecadação e áreas complementares de arrumação. Distribuição Piso Principal A zona social foi concebida em open space, proporcionando uma ligação fluida entre sala de estar, zona de refeições e cozinha. Hall de entrada: 7,5 m² Sala de estar e jantar: 27 m² Cozinha totalmente remodelada em open space: 14,5 m² Despensa independente (área não contabilizada) Quarto principal: 16 m² Segundo quarto: 13,7 m² Casa de banho completa: 5 m² A cozinha foi executada à medida, destacando-se pela elevada capacidade de arrumação, bancadas em pedra natural, iluminação integrada e uma organização funcional pensada para utilização diária. A sala beneficia de excelentes dimensões, permitindo a criação de diferentes ambientes de utilização, com abundante luz natural ao longo do dia. Piso Superior O piso superior resulta do aproveitamento do sótão, criando uma extensão natural da habitação e acrescentando uma versatilidade rara nesta tipologia. Quarto: 14 m² Quarto: 13 m² Casa de banho: 3 m² Circulação: 2,5 m² Os quartos apresentam áreas confortáveis e funcionais, possuindo em determinadas zonas tetos parcialmente inclinados (esconsos), característicos deste tipo de configuração. Estas áreas foram aproveitadas para criar espaços adicionais de arrumação, aumentando significativamente a capacidade de armazenamento da habitação. Arrumação e Espaços Complementares Para além das áreas contabilizadas, o imóvel dispõe ainda de diversas zonas de arrumação sob cobertura, não incluídas na área útil, ideais para armazenamento de malas, equipamentos, decoração sazonal ou outros bens de utilização menos frequente. Arrecadação com 17m2. A fração beneficia ainda de: Lugar de estacionamento Arrecadação independente com aproximadamente 17 m² Áreas complementares de arrumação no piso superior Uma combinação cada vez mais difícil de encontrar no mercado, especialmente em apartamentos familiares. Equipamentos e Características Remodelação integral recente Ar condicionado Caixilharia com vidro duplo Cozinha totalmente renovada Roupeiros embutidos Pavimento vinílico de elevada resistência em toda a habitação Iluminação LED embutida Excelente exposição solar Vista desafogada com apontamento parcial de mar Um apartamento por piso Edifício de apenas três frações Localização Localizado numa zona residencial tranquila de São Domingos de Rana, o imóvel encontra-se próximo de escolas, comércio local, supermercados, serviços, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários da linha de Cascais. Uma solução diferenciadora para quem procura um apartamento pronto a habitar, com áreas generosas, quatro divisões atualmente utilizadas como quartos, estacionamento privativo, ampla capacidade de arrumação e uma localização estratégica entre Lisboa e Cascais. Uma oportunidade rara para quem valoriza espaço, funcionalidade e qualidade de remodelação, num edifício de reduzida dimensão e ambiente familiar. Categoria Energética: A Renovated 2+2 Bedroom Duplex Apartment | 154.5 sqm Gross Area | Private Parking & Storage Room We are pleased to present this fully renovated 2+2 bedroom duplex apartment, located in São Domingos de Rana, within a well-established residential area offering excellent access to local amenities, services, and major road connections to the A5 motorway, the Marginal coastal road, Cascais, Oeiras, and Lisbon. Situated on the second and top floor of a small residential building comprising only three independent unitsone apartment per floorthe property benefits from enhanced privacy, a peaceful residential environment, and low-density living. Please note that the building does not have an elevator. With 96 sqm of private gross area and 58.5 sqm of dependent gross area, the property offers a total gross area of 154.5 sqm, including private parking, a dedicated storage room, and additional storage spaces. Layout Main Floor The social area has been designed in an open-plan concept, creating a seamless connection between the living room, dining area, and kitchen. * Entrance hall: 7.5