Moradia T4 à venda em São domingos de Rana, Cascais

44% acima da zona

6.964 €/m² face à mediana de 4.843 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Uma casa de família a cinco minutos de Cascais, pensada para viver dentro e fora. Na Urbanização Nova Caparide, numa rua de moradias em banda, tranquila e sem saída, a menos de cinco quilómetros do mar, esta casa de três pisos foi remodelada com atenção ao pormenor. Soalho de madeira nas salas e nos quartos, luz natural de manhã à noite graças à dupla orientação e um jardim virado a sul que se tornou a verdadeira sala de verão da casa. Piso térreo — a vida de todos os dias. Uma entrada generosa com WC social conduz a uma cozinha equipada, com bancada em madeira, muita arrumação e zona de lavandaria. A cozinha articula-se com a sala de jantar e com a sala de estar, ampla, com lareira e acesso direto a uma varanda e ao jardim. Primeiro andar — o descanso. Tipologia T4 (um dos quartos foi integrado na suite para a ampliar e pode voltar a ser fechado). Hoje, três quartos com boas áreas, entre os quais uma suite com closet, casa de banho privativa e uma varanda, um segundo quarto com varanda fechada, um terceiro quarto atualmente servindo de escritório e ainda uma segunda casa de banho completa. Deste piso acede-se ainda ao sótão: 60 m2 de área total, 40 m2 dos quais com pé-direito circulável, e pré-instalação de água e esgoto. É hoje área de arrumação, e é dali que se vê o mar. Cave — o trunfo. Com janelas e saída direta para o jardim, a cave é hoje uma sala de convívio com bar e casa de banho completa, um ginásio equipado e uma garagem espaçosa. É o piso onde a casa recebe: independente do resto, com luz natural e saída própria, serve as noites de amigos sem interferir com quem dorme em cima. Exterior. Jardim relvado exposto a sul, zona coberta para refeições ao ar livre com churrasqueira, e na entrada lugar para mais duas viaturas dentro da propriedade, além da garagem. Localização. Caparide fica no concelho de Cascais, entre a serra e a linha de praias do Estoril. Acessos rápidos à A5 e à Marginal, comércio, serviços e escolas a curta distância a pé, e Cascais, Estoril e Carcavelos a poucos minutos de transportes. Pronta a habitar, com um quarto por recuperar. O que deve saber antes de visitar. A cave está licenciada como adega e tem 2,20 m de pé-direito, abaixo do mínimo legal para compartimentos de habitação. É espaço utilizável e agradável, mas não conta como área habitacional e não é legalizável como tal. O sótão está representado nas plantas de 1984 como desvão de cobertura, não como área habitacional, e tem o mesmo estatuto da cave. A área habitacional legal do imóvel é de 140 m2. O certificado energético é classe E, corrente numa construção de 1985 — a remodelação tratou do interior, não da envolvente. Temos a licença de utilização, a certidão predial, a caderneta e as plantas aprovadas, e entregamo-las a quem visitar. Em resumo. Moradia em banda, 3 pisos · construída em 1985, remodelada · lote 160 m2 · 185 m2 área bruta de construção, 140 m2 área bruta privativa · T4 (atualmente 3 quartos, 1 suite; 4.º quarto reversível) + sótão · 4 casas de banho (3 completas + 1 social) · cozinha equipada · lareira · ar condicionado · soalho de madeira · garagem + 2 lugares · jardim a sul com churrasqueira · vista mar (sótão) · classe energética E. PROBITAS PROPERTIES · Licença AMI n.º 27808.