Outro T0 à venda em São domingos de Rana, Cascais

152% acima da zona

3.835 €/m² face à mediana de 1.522 €/m² dos Outro T0 no concelho.

Espaço comercial em São Domingos de Rana, com terraço de uso exclusivo e com licença para comércio. Funciona atualmente como um café, sob o nome "O Bule", com contrato ativo de arrendamento por 5 anos, assegurando rendimento para o novo proprietário desde o dia da escritura.// Três Razões para Investir neste Ativo:- Rendimento Assegurado: Imóvel já arrendado, com fluxo de caixa desde o dia da escritura- Operação Comercial Consolidada: Café em atividade no mesmo local há duas décadas, com intenção de se manter a longo prazo- Espaços de Uso Exclusivo: O imóvel inclui uma box fechada na cave e o direito de utilização exclusiva do terraço.// Detalhes deste Imóvel:- Imóvel com afetação de comércio, conforme registo predial- Fração situada no rés-do-chão, com acesso sob um alpendre coberto- Espaço amplo em open space de 84,5 m², com instalações sanitárias- Direito de utilização exclusiva de terraço comum de 60 m²- Box fechada de 16 m² na cave com um lugar de estacionamento- Amplas montras e janelas nas fachadas, com boa entrada de luz natural// Detalhes do Negócio Atual:- Opera atualmente o Café "O Bule", com operação sólida no local há duas décadas- Negócio de cariz tradicional e familiar, com inquilinos de histórico impecável de cumprimento- Espaço interior da loja totalmente dedicado ao funcionamento do café- Espaço exterior que funciona como esplanada, ampliando a capacidade de atendimento ao público.- Contrato de arrendamento com renda mensal que lhe garante uma boa rentabilidade, em vigor até agosto de 2028// Sobre a Localização:- Inserido numa urbanização residencial com jardim público e parque infantil- Localizado junto à rotunda do E.Leclerc de São Domingos de Rana- A cerca de 2 km do nó da auto-estrada A5// Como trabalhamos consigo?- Nós acompanharemos todo o processo, desde a primeira análise até à escritura, sempre com total transparência.// Vamos agendar a sua visita?- Consulte-nos para conhecer este imóvel e as suas condições comerciais, havendo abertura para eventual negociação.// Partilha de Negócio:- Partilhamos o negócio com agências e profissionais com licença AMI válida.- Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.