Melhores apartamentos T1 à venda em Chaves

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em Chaves são hoje: 1.º Apartamento T1 de 130 m² por €160.000 (1.231 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T1 de 66 m² por €130.000 (1.970 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por Imobiliária José Avelino; 3.º Apartamento T1 de 68 m² por €135.000 (1.985 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por Referência Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €131.000, ou 2.509 €/m² (metade dos anúncios entre 1.974 e 3.184 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (8), Casa Yes (4), IAD (1), ERA (1), Imovirtual (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €132.000 (menos 2%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.509 €/m² em Chaves). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.